Tenant target groups:

• Young professionals: Quick connections to the city centre, to the main station and to office locations make the area particularly interesting for employees in the service sector.

• Students: The excellent underground connection makes the location attractive for those looking for a well-connected yet affordable residential area.

• Singles & couples: The high density of local amenities, restaurants and leisure offers appeals to urban tenants with a modern lifestyle.

• Commuters & employees in the health and public sector: Proximity to large hospitals, educational institutions and authorities ensures stable, long-term demand.

Location development:
Favoriten is one of the fastest-growing districts of Vienna. Large urban development areas such as the Sonnwendviertel, investments in infrastructure, improved green spaces and ongoing modernisation of residential and commercial spaces contribute to a continuous increase in the value of the region. The upgrading of Favoritenstraße, new educational institutions and growing service offers create additional impulses for the economic development of the district.

For investors, this results in a combination of continuously rising demand, stable tenant structures and attractive long-term value development – factors that make Sonnleitnergasse 2 a particularly advantageous investment location.

Additional costs:

• Land register entry: 1,1% of purchase price.
• Real estate transfer tax: 3,5% of purchase price.
• Brokerage commission: 3% of purchase price + 20% VAT.
• Purchase contract fee: by agreement

For a non-binding viewing:

The team at Thurner Realitäten would be delighted to present the property to you personally at any time.

Please feel free to contact our office at +43 660 35 700 56 or also at office@thurner-realitaeten.at.

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Brokerage agreement: We ask for your understanding that, due to new legal provisions, we can only send documents in response to enquiries about the property address or viewing appointments once you have confirmed in advance that you wish us to act immediately and that you have been informed of your rights of withdrawal. After your written enquiry, stating your full name, address and telephone number, you will receive an e-mail in which you must confirm these points.

Disclaimer: We point out that all data in this offer, as well as the information passed on to you by our office, was provided by the owner of the property. Information obtained from third parties (e.g. official information) has likewise been obtained, and for this too we cannot assume any liability for its unrestricted accuracy.

Mieterzielgruppen:

• Junge Berufstätige: Rasche Wege ins Stadtzentrum, zum Hauptbahnhof und zu Bürostandorten machen die Gegend besonders interessant für Arbeitnehmer im Dienstleistungssektor.

• Studierende: Durch die ausgezeichnete U-Bahn-Anbindung wird der Standort für jene attraktiv, die eine gut angebundene, dennoch leistbare Wohngegend suchen.

• Singles & Paare: Die hohe Dichte an Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitangeboten spricht urbane Mieter mit modernem Lifestyle an.

• Pendler & Arbeitnehmer im Gesundheits- und öffentlichen Bereich: Nähe zu großen Spitälern, Bildungseinrichtungen und Behörden sorgt für stabile, langfristige Nachfrage.

Standortentwicklung:
Favoriten zählt zu den am stärksten wachsenden Bezirken Wiens. Große Stadtentwicklungsgebiete wie das Sonnwendviertel, Investitionen in Infrastruktur, verbesserte Grünflächen und laufende Modernisierung von Wohn- und Gewerbeflächen tragen zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung der Region bei. Die Aufwertung der Favoritenstraße, neue Bildungseinrichtungen und wachsende Dienstleistungsangebote schaffen zusätzliche Impulse für die wirtschaftliche Entwicklung des Bezirks.

Für Investoren ergibt sich daraus eine Kombination aus kontinuierlich steigender Nachfrage, stabilen Mieterstrukturen und attraktiver langfristiger Wertentwicklung – Faktoren, die die Sonnleitnergasse 2 zu einem besonders vorteilhaften Investmentstandort machen.

Nebenkosten: 

• Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 
• Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
• Vermittlungsprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 
• Kaufvertragshonorar: nach Vereinbarung

Für eine unverbindliche Besichtigung:

Das Team von Thurner Realitäten freut sich sehr Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.

Kontaktieren Sie gerne unser Büro unter  +43 660 35 700 56 sowie auch unter office@thurner-realitaeten.at. 

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Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.