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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Condition: NEUWERTIG
Bathroom: Bathtub
Flooring: Tiles, Laminate
Heating fuel: Gas
Bathrooms: 1
Separate toilets: 2
Balconies: 1
KAGRANER RESIDENZ
Living with character – Three properties for sale
Kagraner Platz | 1220 Vienna
On Kagraner Platz, an established and sought-after residential address in the 22nd district of Vienna, stands a representative existing property with classic architecture and special charm. Three different properties in this building are offered for sale separately. The units offer interesting opportunities for both owner-occupiers and investors to position themselves in an attractive location in Vienna Donaustadt. The stylish outer facade with its decorative elements gives the building an unmistakable character. The bright staircase with its classic stair layout and wrought-iron railings underlines the representative impression. The combination of traditional architecture, urban infrastructure and excellent public transport connections makes Kagraner Residenz an interesting property address.
Three properties – Individual optionsWithin the property, three independent units are offered for purchase. Each unit can be acquired separately, giving interested parties the opportunity to invest specifically in a property that matches their personal requirements.
Further information on the individual units, their areas, layout and fittings is available on request.
Location description – Central. Urban. Worth living.The property is located directly on Kagraner Platz in the heart of the 22nd district of Vienna, Donaustadt. The surroundings are convincing thanks to excellent infrastructure as well as numerous shopping options, restaurants and everyday amenities. A particular location advantage is the excellent connection to the public transport network. The nearby U-Bahn station Kagraner Platz (U1) enables a fast and comfortable connection towards the Vienna city centre. The offer is complemented by tram and bus lines. Supermarkets, pharmacies, medical facilities, schools and kindergartens are in the immediate vicinity. Leisure activities are not neglected either: Alte Donau as well as various parks and green spaces offer attractive opportunities for recreation and sports activities. The location thus combines urban convenience with high quality of life and makes the site interesting for both owner-occupiers and investors.
At LEVION Holding GmbH, the highest professionalism, personal support and a relationship of trust are at the centre. For us, our clients are not just prospects – they are our partners on the way to the right property.
From the first personal conversation through the viewing and purchase decision to the successful conclusion of the purchase, we accompany you competently, transparently and reliably through the entire process. Our standard is to understand your wishes, represent your interests and walk the path to your dream property together with you.
Rely on me and my team at LEVION Holding GmbH – we look forward to accompanying you personally.
🏡 Viewings & appointment arrangement
Viewings are possible at any time by individual appointment. We are happy to take the time to present the property to you in detail and to answer your questions on site.
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Your personal property expert👤 David Plishtiev
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ℹ️ All information in this exposé has been compiled to the best of our knowledge and belief and is based on the information and documents made available to us. No liability is assumed for the accuracy, completeness and currency of the information. Errors, changes, printing and typesetting errors as well as interim sale remain reserved.
📐 Area details, dimensions, floor plans, illustrations and information on fittings are non-binding and may differ from the actual circumstances. This exposé serves exclusively as non-binding preliminary information and does not constitute a contractual offer.
KAGRANER RESIDENZ
Wohnen mit Charakter – Drei Objekte zum Verkauf
Kagraner Platz | 1220 Wien
Am Kagraner Platz, einer etablierten und gefragten Wohnadresse im 22. Wiener Gemeindebezirk, präsentiert sich eine repräsentative Bestandsliegenschaft mit klassischer Architektur und besonderem Charme. In diesem Gebäude stehen drei unterschiedliche Objekte separat zum Verkauf. Die Einheiten bieten sowohl Eigennutzern als auch Anlegern interessante Möglichkeiten, sich an einem attraktiven Standort in Wien-Donaustadt zu positionieren. Die stilvolle Außenfassade mit ihren dekorativen Elementen verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter. Das helle Stiegenhaus mit klassischem Treppenverlauf und schmiedeeisernen Geländern unterstreicht den repräsentativen Eindruck. Die Kombination aus traditioneller Architektur, urbaner Infrastruktur und hervorragender öffentlicher Anbindung macht die Kagraner Residenz zu einer interessanten Immobilienadresse.
Drei Objekte – Individuelle MöglichkeitenInnerhalb der Liegenschaft werden drei eigenständige Objekte zum Kauf angeboten. Jede Einheit kann separat erworben werden, wodurch Interessenten die Möglichkeit haben, gezielt in eine Immobilie zu investieren, die ihren persönlichen Vorstellungen entspricht.
Nähere Informationen zu den einzelnen Objekten, deren Flächen, Aufteilung und Ausstattung werden gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt.
Lagebeschreibung – Zentral. Urban. Lebenswert.Die Liegenschaft befindet sich direkt am Kagraner Platz im Herzen des 22. Wiener Gemeindebezirks Donaustadt. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein besonderer Standortvorteil ist die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nahegelegene U-Bahn-Station Kagraner Platz (U1) ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch Straßenbahn- und Buslinien. Supermärkte, Apotheken, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Die Alte Donau sowie verschiedene Parks und Grünflächen bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten. Die Lage verbindet damit urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.
Bei der LEVION Holding GmbH stehen höchste Professionalität, persönliche Betreuung und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit im Mittelpunkt. Für uns sind unsere Kunden nicht nur Interessenten – sie sind unsere Partner auf dem Weg zur passenden Immobilie.
Vom ersten persönlichen Gespräch über die Besichtigung und Kaufentscheidung bis hin zum erfolgreichen Kaufabschluss begleiten wir Sie kompetent, transparent und zuverlässig durch den gesamten Prozess. Unser Anspruch ist es, Ihre Wünsche zu verstehen, Ihre Interessen zu vertreten und gemeinsam mit Ihnen den Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu gehen.
Vertrauen Sie auf mich und mein Team der LEVION Holding GmbH – wir freuen uns darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen.
🏡 Besichtigungen & Terminvereinbarung
Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung jederzeit möglich. Gerne nehmen wir uns persönlich Zeit, Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren und Ihre Fragen vor Ort zu beantworten.
📅 Terminvereinbarung über unsere Assistenz
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Ihr persönlicher Immobilienexperte👤 David Plishtiev
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ℹ️ Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Änderungen, Druck- und Satzfehler sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
📐 Flächenangaben, Maße, Grundrisse, Darstellungen und Ausstattungsangaben sind unverbindlich und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar.
Key facts
Property details
Property
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1220
- Town
- Vienna
Condition & building
- Project status
- Completed
Availability & location
- District
- Wien 22., Donaustadt
Units in this project
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Collegeapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 2.5 km
- Hospitalapprox. 3.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at