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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower
Flooring: Floorboards, Tiles, Parquet
Heating type: Self-contained heating, Underfloor heating
Heating fuel: Air source heat pump
Lift: Passenger lift
Bathrooms: 1
Separate toilets: 1
Balconies: 1
1. Exclusive attic apartments! The pure living experience in the historic 3rd district!
Dreamlike and newly built first-occupancy apartments (attic apartments) from 45,42m2 to 87,87m2 with approx. 2,70 m ceiling height near the world-famous Vienna Prater, recreation and leisure area, in the centrally located 3rd district of Vienna Landstraße.
For sale are 5 modern, move-in-ready condominium apartments including open space and kitchens in a stylish period residential building. The layouts of the rooms are not only perfect, but also offer attractive, light-flooded rooms.
Act now while apartments are still available! You are worth it to yourself and your family!
Everything at a glance:
- Modern attic apartments (2 rooms)
- Ceiling height of approx. 2,70 m to approx. 3,30 m
- Sizes vary between 45,42 m² - 87,87 m² + balcony/ terrace
- Purchase price from € 399.000 to € 449.000
- Incl. kitchen + appliances
- Unique architecture, first-class complete fittings
- Excellent infrastructure
- Intelligently planned floor plans, perfect room layout
- High-quality materials, underfloor heating, external shading
- Barrier-free access
- Recreation area
Available attic apartments
- Top 16, 1st attic floor (2 rooms) Living area: approx. 45,42 m² + balcony: approx. 6,50 m², ceiling height approx. 2,70 m
Purchase price: € 449.000,-
- Top 17, 1st attic floor (2 rooms) Living area: approx. 47,52 m², ceiling height approx. 2,70 m
Purchase price: € 399.000,-
2. Location:
These condominium apartments are the best possible starting point for relaxing walks in nature. Not far from your new home, enjoy the world-famous green location of the Vienna Prater. The Vienna Prater stands for tradition, adventure and Viennese charm and radiates pure positive energy and joie de vivre.
Many shopping options (Spar, Penny Markt, pharmacy, Bipa, schools, universities, etc.) or fitness studios are located in the immediate vicinity. A trip at any time of year is worthwhile for a relaxing walk along the Vienna Donaukanal or a shopping tour along Wiener Landstraße.
Leisure and recreation options:
- Donaukanal
- Wiener Prater
- Prater Hauptallee/Hundezone Prater
- Stadionbad
- Sportplatz Wasserwiese
- Cycle paths
Excellent infrastructure is available.
In 10 minutes you can also reach the Stadion Center or Millennium City shopping centres or the city centre by public transport or by car.
- Underground: U3 (Schlachthausgasse, Kardinal-Nagl-Platz)
- Tram lines: 18
- Bus lines: 77A, N75, 80A
3. Highlights
- Underfloor heating with individual room control (air source heat pump)
- Air conditioning units
- 3-pane insulated plastic windows
- High-quality oak parquet
- Modern high-quality tiles in the wet rooms, format: 120x60 cm
- Ladder radiator in the bathroom
- Video intercom system
- Security entrance door, resistance class 3
- as well as numerous other extras
***Financing***
No financing!? Simply contact us, it's easy and uncomplicated. We are happy to help you.
Costs
From EUR 399.000,- to EUR 449.000,-
Commission: 3% plus VAT
Real estate transfer tax: 3,5 %
Registration fee: 1,1%
Drafting of purchase agreement & trustee handling: for cash payment 2% for external financing 2,5% plus VAT
Your contact person:
Mr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi
*(Mon – Sun, 9:00 – 21:00 h)
Immocity Real Estate GmbH
1. Exklusive Dachgeschosswohnungen! Das pure Wohnerlebnis im historischen 3.Bezirk!
Traumhaft und neu errichtete Erstbezugswohnungen (Dachgeschosswohnungen) von 45,42m2 bis 87,87m2 mit ca. 2,70 m Raumhöhe in der Nähe des weltberühmten Wiener Praters, Erholung- und Freizeitgebiet, im zentral gelegenen 3. Wiener Gemeindebezirk Wien Landstraße.
Zum Verkauf gelangen 5 moderne und bezugsfertige Eigentumswohnungen inklusive Freifläche und Küchen in einem stilvollen Altbauwohnhaus. Die Aufteilungen der Räumlichkeiten sind nicht nur perfekt, sondern bieten attraktive lichtdurchflutete Räume.
Greifen Sie zu, solange noch Wohnungen verfügbar sind! Sie sind es sich und Ihrer Familie wert!
Alles auf einen Blick:
- Moderne Dachgeschoßwohnungen (2 Zimmer)
- Raumhöhe von ca. 2,70 m bis ca. 3,30 m
- Größen variieren zwischen 45,42 m² - 87,87 m² + Balkon/ Terrasse
- Kaufpreis von € 399.000 bis € 449.000
- Inkl. Küche + Geräten
- Einzigartige Architektur, erstklassige Komplettausstattung
- Ausgezeichnete Infrastruktur
- Intelligent geplante Grundrisse, perfekte Raumaufteilung
- Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, Außenbeschattung
- Barrierefreiheit
- Erholungsgebiet
Verfügbare Dachgeschoßwohnungen
- Top 16, 1.Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 45,42 m² + Balkon: ca. 6,50 m², Raumhöhe ca. 2,70 m
Kaufpreis: € 449.000,-
- Top 17, 1.Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 47,52 m², Raumhöhe ca. 2,70 m
Kaufpreis: € 399.000,-
2. Lage:
Diese Eigentumswohnungen sind der bestmögliche Ausgangspunkt für erholsame Spaziergänge in der Natur. Nicht weit entfernt von Ihrem neuen Domizil, genießen Sie die weltberühmte grüne Lage des Wiener Praters. Der Wiener Prater steht für Tradition, Abendteuer und Wiener Charme und verteilt reine positive Energie und Lebensfreude.
Viele Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Penny Markt, Apotheke, Bipa, Schulen, Universitäten, etc.) oder Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Ausflug zu jeder Jahreszeit lohnt sich für einen entspannenden Spaziergang am Wiener Donaukanal oder eine Shopping - Tour entlang der Wiener Landstraße.
Freizeit, Erholungsmöglichkeiten:
- Donaukanal
- Wiener Prater
- Prater Hauptallee/Hundezone Prater
- Stadionbad
- Sportplatz Wasserwiese
- Radwege
Beste Infrastruktur ist gegeben.
In 10 Minuten erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit Ihrem Auto das Einkaufscenter Stadion Center oder Millennium City oder auch die Innenstadt.
- U-Bahn: U3 (Schlachthausgasse, Kardinal-Nagl-Platz)
- Straßenbahnlinien: 18
- Buslinien: 77A, N75, 80A
3. Highlights
- Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (Luftwärmepumpe)
- Klimageräte
- 3 Fach verglaste Kunststofffenster
- Hochwertiger Eichenparkett
- Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Format:120x60 cm
- Sprossenheizkörper im Badezimmer
- Videogegensprechanlage
- Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3
- sowie zahlreiche weitere Extras
***Finanzierung***
Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne.
Kosten
Von EUR 399.000,- bis EUR 449.000,-
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi
*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)
Immocity Real Estate GmbH
Key facts
Property details
Property
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Total floors
- 6
Condition & building
- Year built
- 2022
- Total floors
- 6
- Building age
- New build
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Wien 3., Landstraße
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1030
- Town
- Vienna
- Street
- Schlachthausgasse
Units in this project
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.85
B
35.39
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2026-12-21
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 250 m
- Supermarketapprox. 250 m
- Shopping centreapprox. 1.2 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 250 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 250 m
- Railway stationapprox. 250 m
- Undergroundapprox. 250 m
- Tramapprox. 250 m
- Motorway junctionapprox. 500 m
Health
- Doctorsapprox. 250 m
- Pharmacyapprox. 250 m
- Clinicapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 750 m
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at