Charming residential building with versatile potential – apartments to design yourself and move-in ready units available:

Welcome to this versatile residential building that offers you both creative freedom and immediate living comfort. The property comprises several residential units, most of which serve as a perfect basis for individual design ideas. Here you have the opportunity to incorporate your personal style and create living spaces entirely according to your wishes.

Buchengasse 170 is located in the 10th district of Vienna, Favoriten, an emerging and dynamic district of Vienna.

Well-kept old building with a total of 11 units for sale on all standard floors. Possible apartment sizes range from just approx. 34 m² up to approx. 213 m².

For those looking for immediate move-in, two freshly refreshed and move-in ready apartments are available. These units are already equipped with fitted kitchens including all appliances and therefore offer immediate living comfort without additional effort.

Furthermore, the approved raw attic is also for sale. The future developer/buyer is obliged to install a passenger lift and to renovate the common areas as well as paint the facade.

The location is characterized by excellent infrastructure. Numerous shopping facilities, schools and kindergartens are located in the immediate vicinity, making everyday life easier. The connection to public transport is excellent: bus lines 7A and 14A, tram lines 6,1,18,62 as well as the U-Bahn stations of line U1 are quickly reachable and ensure a swift connection to the city centre and other districts. Matzleinsdorfer Platz also offers a connection to the S-Bahn network.

The plans shown are schematic!!

For the sake of clarity, we note that, unless otherwise stated in the offer, a commission is payable in the event of a successful conclusion, which corresponds to the rates set out in the Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 - that is 3% of the purchase price plus 20% VAT. This obligation to pay commission also exists if you pass on the information made available to you to third parties. The contract preparation and escrow handling is bound to the law firm Kanzlei RA Mag. Alexander Engel - 1010 Wien, Fichtegasse 2a. The costs amount to 1,5% + 20% Ust + cash expenses.

All information transmitted to you here was provided to us by the seller. We cannot guarantee the accuracy and completeness.

Charmantes Wohnhaus mit vielseitigem Potenzial – Wohnungen zum Selbstgestalten und bezugsfertige Einheiten verfügbar: 

Willkommen in diesem vielseitigen Wohnhaus, das Ihnen sowohl kreative Freiheit als auch sofortigen Wohnkomfort bietet. Die Liegenschaft umfasst mehrere Wohneinheiten, von denen der Großteil als perfekte Grundlage für individuelle Gestaltungsideen dient. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil einzubringen und Wohnräume ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.

Die Buchengasse 170 befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk, Favoriten, einem aufstrebenden und dynamischen Stadtteil Wiens.

Gepflegter Altbau mit insgesamt 11 zum Verkauf stehenden Einheiten in allen Regelgeschossen. Mögliche Wohnungsgrößen erstrecken sich von knapp ca. 34 m² bis hin zu ca. 213 m².  

Für all jene, die auf der Suche nach einem sofortigen Einzug sind, stehen zwei frisch aufgefrischte und bezugsfertige Wohnungen bereit. Diese Einheiten sind bereits mit möblierten Küchen inklusive sämtlicher Geräte ausgestattet und bieten somit sofortigen Wohnkomfort ohne zusätzlichen Aufwand.

Weiters steht auch der bewilligte Rohdachboden zum Verkauf. Der zukünftige Errichter/Käufer ist für die Herstellung eines Personenlifts und die Renovierung der Allgemeinflächen sowie das Ausmalen der Fassade verpflichtet.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent: Buslinie 7A und 14A, Straßenbahnlinien 6,1,18,62  sowie die U-Bahn-Stationen der Linie U1 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung ins Stadtzentrum und andere Bezirke. Der Matzleinsdorfer Platz bietet auch eine Anbindung ans Schnellbahn Netz.

Die angegebenen Pläne sind schematisch!!

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei RA Mag. Alexander Engel - 1010 Wien, Fichtegasse 2a. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.