In einer ruhigen Wohnlage in 1230 Wien entsteht eine exklusive Kleinwohnanlage mit nur sechs hochwertigen Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf zwei moderne Doppelhaushälften.

Das Projekt überzeugt durch seine überschaubare Größe, durchdachte Grundrisse und eine klare Ausrichtung auf modernen Wohnkomfort.

Wohnkonzept

Jede Doppelhaushälfte umfasst drei optimal geplante Wohneinheiten:

• Erdgeschoss: ca. 95 m² mit Terrasse
• Obergeschoss: ca. 95 m² mit Balkon
• Dachgeschoss: ca. 102 m² mit Balkon
• Zusätzlich großzügige Kellerflächen

Die Wohnungen bieten ein ideales Raumkonzept für Familien, Paare oder Anleger.

Ausstattung & Highlights

• 3 Schlafzimmer je Einheit
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Flexible Küchenlösung (offen oder getrennt möglich)
• Badezimmer + separates WC
• Terrasse oder Balkon
• Privater KFZ-Stellplatz
• Eigenes Kellerabteil
• Eigene Luftwärmepumpe je Einheit

👉 Moderne Technik trifft auf funktionale Grundrisse und nachhaltige Bauweise.

Projekt-Highlights auf einen Blick

• Nur 6 Wohneinheiten → kein Massenprojekt
• Ruhige Wohnlage im 23. Bezirk
• Energieeffiziente Bauweise
• Ideale Größen für Eigennutzer & Anleger
• Klare, gut vermietbare Grundrisse

Projektstatus

• Baubewilligung erteilt
• Baustart: 2026
• Erwerb ab sofort möglich

Kaufoptionen

• Einzelne Wohneinheiten
• Ganze Doppelhaushälfte (3 Einheiten)
• Gesamtprojekt (6 Einheiten)

👉 Flexible Investmentmöglichkeiten.

Preise

• Erdgeschoss (mit Terrasse): ab € 595.000
• Obergeschoss (mit Balkon): ab € 585.000
• Dachgeschoss (mit Balkon): ab € 579.000

👉 Flexible Investmentmöglichkeiten.

Finanzierungsunterstützung

Um Sie hier bestmöglich zu unterstützen haben wir einige Finanzierungspartner an der Hand, mit denen wir schon sehr gute Erfahrungen gemacht haben. Wir legen unseren Kunden immer nahe, sich die Möglichkeit einer unabhängigen Finanzierungsberatung nicht entgehen zu lassen.

Eine beispielhafte Aufstellung* der Raten finden sie anbei:

Finanzierungsbetrag

Zinssatz 

mtl. Belastung – Laufzeit 35 Jahre

€ 300.000,-

2,99%

~ € 1.200,-

€ 400.000,-

2,99%

~ € 1.600,-

€ 500.000,-

2,99%

~ € 2.000,-

€ 600.000,-

2,99%

~ € 2.400,-

*Voraussetzung sind vorhandene Eigenmittel i.H.v. zumindest 20% des Kaufpreises inkl. Nebenkosten und Hauptwohnsitzmeldung an der Liegenschaft. Die Berechnung ist mit einem Zinssatz von 2,99%. Jeder Kreditfall ist gesondert zu betrachten, die angeführte Berechnung ist beispielhaft.