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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus im Salzburger Stadtteil Gnigl in zentraler Lage. Das Objekt verfügt sowohl über Geschäftsflächen als auch Wohnflächen. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und wurde stets in Stand gehalten.
Die Liegenschaft verzeichnet bei voller Vermietung eine Nettorendite von 4,5%
Die Miethöhen wurden 2026 bereits angepasst.
Für Details und konkrete Informationen, bitten wir um direkte Kontaktaufnahme mit uns.
Kaufpreis netto - Möglichkeit eines Share-Deals
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohn- und Geschäftshaus
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 712,61 m²
- Etagen gesamt
- 3
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1980
- Etagen gesamt
- 3
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Salzburg
- PLZ
- 5020
- Ort
- Salzburg
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Freiplatz
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Salzburg Stadt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
2.750.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
2.750.000 €
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- Klinikca. 500 m
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