Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERT
Die renovierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage wartet mit rund 49 m² Wohnfläche auf Sie!
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der zum Wohlfühlen einlädt. Die Küche ist leicht abgesetzt und bildet so einen eigenen Bereich, bleibt aber dennoch Teil des offenen Wohnkonzepts. Dank der großen Fensterflächen sind die Räume hell und laden zu einem schönen Blick ins Grüne ein. Ein hochwertiger Parkettboden rundet das Wohnambiente ab.
Auch vom Schlafzimmer aus fällt der Blick ins Grüne, dank der ruhigen Lage wachen Sie hier entspannt auf. Das modern renovierte Badezimmer mit WC überzeugt mit großformatigen Fliesen und einem zeitgemäßen Look.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über Heizkörper in allen Räumen. Ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls dabei.
Mit Betriebskosten von nur rund € 150 im Monat ist die Wohnung eine gute Wahl für Eigennutzer ebenso wie für Anleger.
Ruhig wohnen, ins Grüne schauen und trotzdem alles Wichtige in der Nähe haben, denn Eugendorf bietet eine gute Infrastruktur für den Alltag.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 49 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1972
- Letzte Modernisierung
- 2026
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage
- Schlüsselfertig
- Ja
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Politischer Bezirk
- Salzburg Umgebung
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Salzburg
- PLZ
- 5301
- Ort
- Eugendorf
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
260.000 €
Kaufpreis pro m²
5.306,12 € / m²
Betriebskosten netto
32,23 €
Heizkosten netto
26,86 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
260.000 €
Monatliche Kosten brutto
148,8 €
Monatliche Kosten netto
140,21 €
Sonstige Kosten netto
81,12 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
37
kWh/m²a
HWB-Klasse
A+
fGEE
1,26
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
37
A
B
C
1,26
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2031-07-12
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 4,5 km
- Hochschuleca. 7,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1 km
- Bahnhofca. 1,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 8 km
- Krankenhausca. 9 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 1 km