Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Befeuerung: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 78 m² befindet sich in der 1. Etage mit Lift und überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung, viel Tageslicht und modernem Wohnkomfort.
Große Fenster, Fußbodenheizung und der südseitige Balkon sorgen für eine helle und gemütliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittenen Zimmer. Diese bieten flexible Möglichkeiten; Schlafzimmer über Kinderzimmer bis hin zum Homeoffice. Für zusätzlichen Komfort sorgen Rollos, Ein eigener Carport-Stellplatz rundet das Gesamtangebot ab!
Geheizt wird mittels Gas-Zentral Heizung.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 79 m²
- Separate WC
- 1
- Kellerfläche
- 8,07 m²
- Raumhöhe
- 2,55 m
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Freiplätze
- 1
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 5230
- Ort
- Mattighofen
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Zentralheizung
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Braunau
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
285.000 €
Kaufpreis pro m²
3.607,59 € / m²
Betriebskosten netto
159,72 €
Heizkosten netto
36,48 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
285.000 €
Monatliche Kosten brutto
338,56 €
Monatliche Kosten netto
313,96 €
Sonstige Kosten netto
117,76 €
Reparaturrücklage netto
111,1 €
Reparaturrücklage brutto
111,1 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
40
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,83
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,83
B
40
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-07-31
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1 km
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- Supermarktca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 1 km
- Bahnhofca. 1 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
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Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
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- Postca. 1,5 km