Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Balkone: 1
Diese charmante, hochwertig sanierte Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit:
-
einladendem Vorraum
-
modernem Badezimmer mit Dusche und WC
-
offenem Wohn-Ess-Küchenbereich
-
1 Schlafzimmer
-
ruhigem Balkon mit ca. 13,5 m², ideal zum Entspannen
Im Zuge der Sanierung wurden neue Böden und neue Fenster eingebaut, wodurch ein modernes Wohngefühl und gute Energieeffizienz entstehen.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 45,99 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 13,52 m²
- Balkonfläche
- 13,52 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1100
- Ort
- Wien
- Stiege
- 2
Zustand & Gebäude
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Gebäudealter
- Altbau
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 10., Favoriten
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
325.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
325.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
51,5
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
51,5
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2034-01-16
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung und Alltag
ÖV, Lebensmittel, Schulen, Parks, Apotheken, Banken und Restaurants können später aus Anbieter- oder Standortdaten ergänzt werden.
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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