Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Fahrstuhl: Personenaufzug
Für die schnellen Leser:
2 großzügige, getrennte Räume
Besprechungsraum/Empfangsbereich
Teeküche
getrennte Sanitäreinrichtungen
Lagerraum mit Serverschrank
großzügige Fensterfronten für ein helles, freundliches Arbeitsklima
zentral am Stadtplatz mit Lift
Hier in Wels, direkt am Stadtplatz, befindet sich im 2. Stock eine sehr großzügige Gewerbefläche, die als Büro, Kanzlei oder Ordination genutzt werden kann.
Die Fläche ist über das Stiegenhaus sowie mit dem Personenaufzug erreichbar; ein barrierefreier Ausbau ist möglich.
Gleich beim Eingang könnte ein Besprechungsraum, ein Empfangsbereich oder ein Sekretariat entstehen.
Weiters gibt es 2 großzügige, getrennte Räume, in denen man Schreibtische für Büro oder Kanzlei unterbringen kann. Man könnte aber auch Praxisräume daraus machen. Dank der Tür zwischen den Räumen ist der Austausch unter Kollegen ein Leichtes. Die großen Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Arbeitsklima. Mit der eigenen Teeküche vor Ort lässt sich die Mittagspause gut gestalten. Die getrennten Sanitäreinrichtungen sind kunden- und mitarbeiterfreundlich gestaltet.
Ein ca. 6 m² großer Lagerraum bietet Stauraum für die Mitarbeiter und verfügt über einen Serverschrank.
HMZ netto: € 1.341,04
BK-VZ netto: € 428,92
HK-VZ netto: € 167,63
Miete netto: € 1.937,59
Mietbeginn: ab sofort
Ablöse Küche: € 1.000,00
Befristung: 3 / 5 Jahre
Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro / Praxis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 167,63 m²
- Etage
- 2
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Wels
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4600
- Ort
- Wels
Zustand & Gebäude
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage
Ausstattung
- Aufzug
- Personenaufzug
- Teeküche
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.769,96 €
Gesamtmiete netto
1.769,96 €
Gesamtbelastung netto
1.937,59 €
Summe Miete netto
1.341,04 €
Betriebskosten netto
428,92 €
Heizkosten netto
167,63 €
Maklerprovision
6.975,32 € inkl. 20% USt.
Kaution
10.000 €
Kaution Hinweis
10.000,00 €
Ablöse
1.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
63,1
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,01
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
63,1
1,01
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-01-08