Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Badezimmer: 1
Separate WC: 1
Zustand: Sanierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige Erdgeschoßwohnung in 1140 Wien nahe der S-Bahn
Sind Sie auf der Suche nach einer spannenden Investitionsmöglichkeit oder einem charmanten Nest für sich selbst? Diese 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in 1140 Wien bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Potenzial zur individuellen Gestaltung!
Details zur Wohnung:
- Fläche: 26.77 m²
- Zimmeranzahl: 1
- WC: Gang-WC schräg gegenüber
- Zustand: sanierungsbedürftig
Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil in die Gestaltung einfließen zu lassen. Mit einer Fläche von 26.77 m² können Sie den Raum optimal nutzen und eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Da sich das WC schräg gegenüber befindet, profitieren Sie von einer praktischen Lösung für Ihre täglichen Bedürfnisse.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Busse, U-Bahn, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell in die Wiener Innenstadt oder in andere Stadtteile gelangen.
Ideale Lage:
In der Umgebung finden Sie alles, was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte und Bäckereien. Auch ein Einkaufszentrum ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, was das Leben in dieser Lage besonders bequem macht.
Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihre Traumwohnung nach eigenen Vorstellungen! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und erfahren Sie mehr über dieses vielversprechende Angebot in 1140 Wien.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Erdgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 26,77 m²
- Nutzfläche
- 26,77 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1900
- Etage
- EG / Erdgeschoß
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- S-Bahn
- Politischer Bezirk
- Wien 14., Penzing
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1140
- Ort
- Wien
- Straße
- Cervantesgasse
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
78.890 €
Betriebskosten netto
88,34 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
78.890 €
Monatliche Kosten brutto
120,57 €
Monatliche Kosten netto
111,74 €
Sonstige Kosten netto
23,4 €
Vertragserrichtungsgebühr
1,5% RA Mag. Kampas, Börsegasse, 1010 Wien €
Reparaturrücklage netto
23,4 €
Reparaturrücklage brutto
23,4 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
159,8
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
3,45
fGEE-Klasse
F
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
159,8
F
3,45
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-10-23
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 250 m
- Supermarktca. 250 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 250 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 1 km
- Hochschuleca. 1,5 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Bahnhofca. 250 m
- Straßenbahnca. 250 m
- U-Bahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 4,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 250 m
- Klinikca. 500 m
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 250 m
- Bankca. 250 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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