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PROVISIONSFREI !!!!! Erstbezug in 1220 Wien: Moderne Wohnungen mit Weitblick & Komfort
ProjektstatusFertiggestellt
Aktive Einheiten6
Preisrahmen201.180 € bis 399.610 €
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 47,28 m² Wohnfläche und einer 13,30 m² großen Terrasse ein durchdachtes Raumkonzept und höchsten Wohnkomfort. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 60,58 m², voll nutzbar für entspanntes Wohnen über den Dächern.
Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse schafft eine offene und freundliche Atmosphäre. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung machen diese Einheit ideal für Singles, Paare oder Anleger mit Anspruch.
Die Ausstattung ist hochwertig und energieeffizient: Parkettböden, großformatige Fliesen, eine Fußbodenheizung über eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe, sowie 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores sorgen für Komfort auf höchstem Niveau – zu jeder Jahreszeit.
Selbstverständlich ist das Gebäude mit einem Personenlift ausgestattet, der Sie barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnung bringt. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung; Tiefgaragenplätze sind optional verfügbar.
Highlights auf einen Blick:
-
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Nutzfläche
-
Großzügige 13,30 m² Terrasse
-
Bad mit Dusche & Handtuchheizkörper
-
Separates WC & Abstellraum innen
-
Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
-
3-fach-Verglasung & elektrische Raffstores
-
Lift vom Keller bis ins DG
-
Kellerabteil inklusive
-
Tiefgaragenplatz optional verfügbar
Diese Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit effizienter Technik – ideal zum Einziehen oder als sichere Anlage. Jetzt besichtigen!
Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Dachgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 47,8 m²
- Nutzfläche
- 61,1 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 3
- Etagen gesamt
- 4
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 13,3 m²
- Terrassenfläche
- 13,3 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2024
- Ausbaustufe
- Schlüsselfertig mit Keller
- Etagen gesamt
- 4
- Etage
- 3
- Etage
- 1. DG
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Sofort
- Region
- Eßlinger Hauptstraße
- Politischer Bezirk
- Wien 22., Donaustadt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1220
- Ort
- Wien
- Stiege
- 2
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Flachdach
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Einheiten im Projekt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
293.320 €
Kaufpreis pro m²
6.136,4 € / m²
Betriebskosten netto
76,91 €
Heizkosten netto
33,29 €
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
293.320 €
Monatliche Kosten brutto
149,61 €
Monatliche Kosten netto
132,98 €
Sonstige Kosten netto
22,78 €
Umgebung
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Nahversorgung
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Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
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Verkehr
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Gesundheit
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Alltag
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