Kauf
1 / 18
Privat
Meine Notizen
Teil dieses Projekts
Zum Hauptprojekt
PROVISIONSFREI !!!!! Erstbezug in 1220 Wien: Moderne Wohnungen mit Weitblick & Komfort
ProjektstatusFertiggestellt
Aktive Einheiten6
Preisrahmen201.180 € bis 399.610 €
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
Diese charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet nicht nur eine moderne Raumaufteilung, sondern auch einen privaten Garten mit 49 m² und eine großzügige Terrasse mit 15,24 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnfläche von 57,73 m² ergibt in Kombination mit den Außenflächen eine Nutzfläche von ca. 149,97 m² .
Der offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum im Inneren sorgen für optimalen Wohnkomfort.
Hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, elektrische Raffstores, 3-fach-verglaste Fenster und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Der barrierefreie Lift führt von der Tiefgarage direkt zur Wohnung.
-
3-Zimmer-Wohnung mit Garten & Terrasse
-
57,73 m² Wohnfläche, 15,24 m² Terrasse, 49 m² Garten
-
Badezimmer mit Badewanne & separates WC
-
Abstellraum in der Wohnung + Kellerabteil
-
Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), Raffstores
-
Personenlift, barrierefrei
-
Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die Stadt & Natur kombinieren möchten – mit privatem Außenbereich, moderner Technik und hoher Wohnqualität.
Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Erdgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 57,73 m²
- Nutzfläche
- 149,97 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 4
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 15,24 m²
- Gartenfläche
- 49 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 15,24 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2024
- Ausbaustufe
- Schlüsselfertig mit Keller
- Etagen gesamt
- 4
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Sofort
- Region
- Eßlinger Hauptstraße
- Politischer Bezirk
- Wien 22., Donaustadt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1220
- Ort
- Wien
- Stiege
- 1
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Wanne
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Flachdach
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Einheiten im Projekt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
334.720 €
Kaufpreis pro m²
5.798,03 € / m²
Betriebskosten netto
94,91 €
Heizkosten netto
41,08 €
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
334.720 €
Monatliche Kosten brutto
184,3 €
Monatliche Kosten netto
163,81 €
Sonstige Kosten netto
27,82 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1 km
- Einkaufszentrumca. 1 km
- Supermarktca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
- Universitätca. 1 km
- Hochschuleca. 2,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 3 km
- U-Bahnca. 3 km
- Straßenbahnca. 3,5 km
- Autobahnanschlussca. 6,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 1 km
- Klinikca. 3 km
- Krankenhausca. 5,5 km
Alltag
- Bankca. 1 km
- Postca. 1 km
- Bankomatca. 1,5 km
- Polizeica. 1,5 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
wien.gv.at ansehen