Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Zum Verkauf gelangt eine charmante 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbauhaus im Herzen des 18. Bezirks. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30 m² und präsentiert sich in einem guten gebrauchten Zustand.
Die Raumaufteilung umfasst:
-
einen hellen Wohn-/Schlafraum mit klassischem Parkettboden
-
eine kleine, funktionale Küche im Vorraum
-
ein Badezimmer mit Dusche und WC
Durch die effiziente Raumgestaltung eignet sich die Wohnung sowohl als Stadtwohnung als auch perfekt als Anlageobjekt.
Vermietung
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet.
-
Mietvertrag: befristet vermietet
-
Mieteinnahmen: € 500,- brutto monatlich
Damit bietet sich diese Immobilie als ideales Investment für Anleger an, die von Beginn an laufende Mieteinnahmen erzielen möchten.
Besonderheiten-
Charmante Altbauwohnung mit Parkettboden
-
Gut geschnittene 30 m²
-
Heller Wohn-/Schlafraum
-
Attraktive Rendite durch laufende Mieteinnahmen
-
Sehr gute Lage mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Zur Information: bei manchen Bildern handelt es sich hier um Visualisierungen !
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
154.900 €
Betriebskosten netto
61,95 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
139.4
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
3.31
fGEE-Klasse
F
Gültig bis
2033-01-22
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
139.4
F
3.31
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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