Objektbeschreibung:

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Altbau-Erstbezug vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss auf rund 161 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit und klare Struktur der Räume.

Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit elegantem Fischgrätparkett, großzügigen Fensterflächen und direktem Zugang zum ostseitigen Balkon (11,41 m²) – ideal für ein entspanntes Frühstück oder ruhige Abendstunden im Freien. Die Raumproportionen bieten ausreichend Platz für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein.

Die vier separat begehbaren Schlafzimmer überzeugen durch ruhige Lage, angenehme Raumgrößen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei stilvoll ausgestattete Bäder mit WC setzen hochwertige Akzente: edle Natursteinoptik, freistehende Badewanne, moderne Armaturen und stimmungsvolle Beleuchtung schaffen ein echtes Spa-Gefühl.

Abgerundet wird das Wohnkonzept durch Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung, klare Linien, hochwertige Materialien sowie eine exzellente Grundrissqualität, die Alltag und Design harmonisch verbindet.

Highlights:

• 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 161 m² Wohnfläche
• Altbau-Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung
• Zwei ostseitige Balkone mit 13,53 m²
• Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
• 4 ruhige Schlafzimmer – ideal für Familien
• 2 stilvolle Bäder mit WC
• Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung
• Elegantes Fischgrätparkett
• Lift im Haus
• Kellerabteil inklusive
• Garage optional (Miete oder Kauf)
• Fahrradraum, Garten & Spielplatz im Haus
• HWB 41,01 – Klasse B | fGEE 0,84
• Die Fertigstellung des Projekts erfolgt März 2027

Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.