ANLEGERHIT – Unbefristet vermietete Altbauwohnung in 1200 Wien

Zum Verkauf gelangt eine ca. 32 m² große 1-Zimmer-Altbauwohnung in der Nordbahnstraße 8, 1200 Wien. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die derzeitige Mieterin ist ca. 60 Jahre alt.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 32 m²
• 1 Zimmer
• gepflegter Altbau
• unbefristeter Mietvertrag
• Mieterin: ca. 60 Jahre
• Netto-Mietzins: € 135,- monatlich
• Kaufpreis: € 69.000,-
• Betriebskosten laut Exposé: € 110,- zzgl. USt.

Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Straßenbahn in ca. 50 m, Bus in ca. 25 m sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung rundet das Angebot ab.

Kaufpreis: € 89.000,-

Eine interessante Anlageimmobilie in guter Wiener Lage mit bestehendem, unbefristetem Mietverhältnis.

Energieausweis wird nachgereicht!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Moshaev gerne persönlich zur Verfügung.

Kontakt & Besichtigung

David Moshaev
Geschäftsführender Gesellschafter
ADAMANT Immobilien GmbH

📞 069917217865
✉️ d.moshaev@adamant-immobilien.at
🌐 www.adamant-immobilien.at

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.