Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 1
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Modernisiert
Wohnqualität mit Mehrwert
Die rund 70 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer und bieten viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Die Wohnung präsentiert sich in modernisiertem Zustand und kann ohne großen Aufwand sofort bezogen werden.
Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Highlights• Ca. 70 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Modernisierter Altbau
• Helle Wohnräume
• Offene Wohnküche
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Separates WC
• Kellerabteil
• Sofort beziehbar
• Hervorragende Infrastruktur
• Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung
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Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers / der Abgeberin und wurden von uns nicht selbst erhoben.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 70 m²
- Nutzfläche
- 70 m²
- Gesamtfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
- Kellerfläche
- 4 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1954
- Etage
- 2
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Modernisiert
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Schloss Schönbrunn und Technisches Museum Wien
- Politischer Bezirk
- Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1150
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Dachform
- Flachdach
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Möblierung
- Vollmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
289.900 €
Betriebskosten netto
360,22 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
289.900 €
Monatliche Kosten brutto
360,22 €
Monatliche Kosten netto
360,22 €
Vertragserrichtungsgebühr
RA Kanzlei unser Kooperationspartner 1% zzgl 20% gesetzlicher MwSt €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
75,4
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
75,4
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-11-04
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
- Universitätca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 4,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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