Miete
1 / 11
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
3-Zimmer Wohntraum in exklusiver Lage!
Die Liegenschaft in der Hietzinger Hauptstraße 73 befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden des 13. Wiener Gemeindebezirks. Hietzing steht für hohe Lebensqualität, ein gepflegtes Wohnumfeld und die gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur und außergewöhnlich viel Grün.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine komfortable und rasche Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Der Schlosspark Schönbrunn bietet weitläufige Grünflächen für Spaziergänge, Sport und Erholung. Auch der Rote Berg sowie der Lainzer Tiergarten mit seinen zahlreichen Spazier- und Wanderwegen sind attraktive Ziele für Naturliebhaber und Freizeitaktive.
Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und unterteilt sich in eine großzügige Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, einer getrennten Toiletten, einem Abstellraum sowie einen Vorraum.
Die Wohnung wurde soeben saniert (ausgemalt, neuer Eichen-Parkettboden).
Ausstattung:
- Parkett in den Wohnräumen
- Fließen in den Nassräumen
- Abstellraum
- Bad mit Wanne
- vollausgestattete Einbauküche
- separate Toilette
- Klimaanlage
- Einbaukästen im Vorraum , Schlafzimmer, und Bad
Achtung: Das Haus verfügt über KEINEN Lift. (DG - 3. OG)
Öffentliche Anbindung:
- U4 (Unter Sankt Veit) 9 min.
- Straßenbahn: 10
- Bus 53A
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht
Heizung, Strom & Warmwasser kommen nach Verbrauch hinzu.
Nebenkosten: 3BMM, Vertragserrichtungsgebühr
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 79,65 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1. DG / 1. DG
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Region
- Unter Sankt Veit
- Politischer Bezirk
- Wien 13., Hietzing
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1130
- Ort
- Wien
- Straße
- Hietzinger Hauptstraße
- Hausnummer
- 73
- Top
- 10
Zustand & Gebäude
- Etage
- 1. DG / 1. DG
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Wanne
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.499,9 €
Gesamtmiete netto
1.499,9 €
Gesamtbelastung netto
1.499,9 €
Summe Miete netto
1.350 €
Betriebskosten netto
149,9 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
4.949,67 €
Kaution Hinweis
4.950,00 €
Gesamtbelastung brutto
1.649,89 €
Gesamtmiete brutto
1.649,89 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 50 m
- Bäckereica. 175 m
- Einkaufszentrumca. 3 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 200 m
- Kindergartenca. 225 m
- Universitätca. 1,3 km
- Hochschuleca. 3 km
Verkehr
- Busca. 50 m
- Straßenbahnca. 50 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 4,3 km
Gesundheit
- Ärzteca. 50 m
- Apothekeca. 200 m
- Klinikca. 1,1 km
- Krankenhausca. 1,6 km
Alltag
- Bankomatca. 25 m
- Bankca. 25 m
- Postca. 75 m
- Polizeica. 525 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
wien.gv.at ansehen