Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Gemütlicher Wohntraum im 10. Wiener Gemeindebezirk
Willkommen in der Van-der-Nüll-Gasse!
Die Wohnung befindet sich in der Van-der-Nüll-Gasse 47/21, in einem gepflegten Wohnhaus im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnumgebung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Favoritenstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben des täglichen Bedarfs.
Wunderschöne Wohnung in praktischer Lage
Die öffentliche Anbindungist ideal: Die U1 Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Auch der Hauptbahnhof ist mit dem Auto nur zehn Minuten entfernt – perfekt für Pendler und Vielreisende.
Die Wohnung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der Wohnbereich umfasst eine moderne, vollausgestattete Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einen praktischen Abstellraum und einen einladenden Vorraum.
Ausstattung
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Abstellraum
- Kellerabteil
- modernes Bad mit WC und Dusche
Heizung und Warmwasser wird nach Verbrauch berechnet
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 47,44 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 4,26 m²
- Balkonfläche
- 4,26 m²
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Arthaberplatz, Reumannplatz
- Politischer Bezirk
- Wien 10., Favoriten
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1100
- Ort
- Wien
- Straße
- Van-der-Nüll-Gasse
- Hausnummer
- 45-49
- Top
- 21
Zustand & Gebäude
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage / 2. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
835,45 €
Gesamtmiete netto
835,45 €
Gesamtbelastung netto
835,45 €
Summe Miete netto
715,25 €
Betriebskosten netto
120,2 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.757 €
Kaution Hinweis
2.850,00 €
Gesamtbelastung brutto
919 €
Gesamtmiete brutto
919 €
Mietpreis pro m²
15,08 € / m²
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 200 m
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- Einkaufszentrumca. 1,1 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 150 m
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- Universitätca. 850 m
- Hochschuleca. 2,1 km
Verkehr
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- Straßenbahnca. 275 m
- Bahnhofca. 700 m
- U-Bahnca. 700 m
- Autobahnanschlussca. 1,6 km
Gesundheit
- Ärzteca. 50 m
- Apothekeca. 275 m
- Klinikca. 450 m
- Krankenhausca. 1,4 km
Alltag
- Postca. 350 m
- Bankca. 400 m
- Bankomatca. 450 m
- Polizeica. 575 m
Stadtprojekte
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