Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Wohlfühlwohnung mit Balkon im Herzen von Favoriten
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet auf kompakter Fläche alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Der großzügige Wohnraum mit integrierter Kochnische ist lichtdurchflutet und rundet das Wohn-Koch-Wohlfühlerlebnis bestens ab.
Ein separat begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Vorraum bietet ein Top Raumangebot an.
Bei den Fotos handelt sich um Musterfotos!
Wohnung mit perfekter Lage
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnumgebung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Favoritenstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Anbindungist ideal: Die U1 Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Auch der Hauptbahnhof ist mit dem Auto nur zehn Minuten entfernt – perfekt für Pendler und Vielreisende.
Ausstattung
- Parkettböden in den Wohnräumen und
- Fliesen in den Nassräumen
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Kellerabteil
- modernes Bad mit WC und Dusche, sowie Waschmaschinenanschluss
Heizung und Warmwasser wird nach Verbrauch berechnet
Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 42,86 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 3,04 m²
- Balkonfläche
- 3,04 m²
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Arthaberplatz, Reumannplatz
- Politischer Bezirk
- Wien 10., Favoriten
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1100
- Ort
- Wien
- Straße
- Van-der-Nüll-Gasse
- Hausnummer
- 45-49
- Top
- 6
Zustand & Gebäude
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage / 1. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
953,64 €
Gesamtmiete netto
953,64 €
Gesamtbelastung netto
953,64 €
Summe Miete netto
823,79 €
Betriebskosten netto
129,85 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
3.147,03 €
Kaution Hinweis
3.000,00 €
Gesamtbelastung brutto
1.049,01 €
Gesamtmiete brutto
1.049,01 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 200 m
- Bäckereica. 275 m
- Einkaufszentrumca. 1,1 km
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- Schuleca. 150 m
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- Hochschuleca. 2,1 km
Verkehr
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Gesundheit
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- Apothekeca. 275 m
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- Bankomatca. 450 m
- Polizeica. 575 m
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