Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zustand: NEUWERTIG
Zur Vermarktung gelangt eine wunderschöne 2 Zimmer DG Wohnung mit zwei großen Terrassen (mit Loggia Anteil) sowie dazugehörigem Stellplatz mit Kellerabteil in der Garage und separatem Keller
Das Haus verfügt über:
- Indoor Schwimmbad
- Sauna
- Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
Die Wohnung besteht aus:
- Vorzimmer
- WC mit Handwaschbecken
- Küche (die Küchenwand zum Wohnzimmer kann auch entfernt werden um eine große Wohnküche zu machen.
- Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse 1
- Wannenbad mit Fenster
- Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse 2
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Dachgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 57,22 m²
- Nutzfläche
- 57,22 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 3
- Kellerfläche
- 3,69 m²
- Raumhöhe
- 2,6 m
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 2
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd
- Stellplatzart
- Garage
- Loggien
- 2
- Balkon-/Terrassenfläche
- 19,4 m²
- Terrassenfläche
- 16,7 m²
- Loggiafläche
- 2,7 m²
- Garagenfläche
- 16,76 m²
- Garagen
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1983
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage / DG
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1190
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gäste-WC
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Räume veränderbar
- Ja
- Sauna
- Ja
- Swimmingpool
- Ja
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
- Wellnessbereich
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 19., Döbling
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
370.000 €
Betriebskosten netto
177,57 €
Maklerprovision
13.320,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
370.000 €
Monatliche Kosten brutto
286,6 €
Monatliche Kosten netto
267,17 €
Sonstige Kosten netto
89,6 €
Freiplatzmiete
8,34 €
Vertragserrichtungsgebühr
1,5 % Netto des Kaufpreises zzgl. Barauslagen etc. €
Reparaturrücklage netto
81,26 €
Reparaturrücklage brutto
81,26 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
- Universitätca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
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- Bankca. 500 m
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- Polizeica. 1 km
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