Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Fenster, Wanne
Balkone: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Etagenheizung
Zustand: Modernisiert
Die neuen 3-fach Internormfenster sowie das Bad wurden soeben fertig gestellt.
Die Wohnung besticht durch:
1.) zentrales Vorzimmer, aus welchem fast alle Räume direkt begehbar sind.
2.) hofseitigem Balkon
3.) Gemeinschaftsgarten - für alle Hausbewohner nutzbar
4.) kleines Haus mit nur wenigen Parteien
Die Wohnung wird aktuell auf 5 Jahre befristet mit der Option der Verlängerung angeboten.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Top 4 überzeugen bzw. nutzen Sie unsere Videobegehung der Top um einen Gesamteindruck zu erhalten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 64 m²
- Zimmer
- 3
- Raumhöhe
- 2,7 m
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nord
- Balkon-/Terrassenfläche
- 3,3 m²
- Gärten
- 1
- Balkonfläche
- 3,3 m²
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- S-Bahn Oberdöbling
- Politischer Bezirk
- Wien 19., Döbling
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1190
- Ort
- Wien
- Straße
- Hohenauergasse
Zustand & Gebäude
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Modernisiert
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Fenster, Wanne
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Gäste-WC
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.181,67 €
Gesamtmiete netto
1.181,67 €
Gesamtbelastung netto
1.181,67 €
Summe Miete netto
1.012,5 €
Betriebskosten netto
169,17 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
5.000 €
Kaution Hinweis
5.000,00 €
Preishinweis
Vertragserrichtung € 240.-- inkl. 20 % MWSt.
Gesamtbelastung brutto
1.299,84 €
Gesamtmiete brutto
1.299,84 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
202
kWh/m²a
HWB-Klasse
F
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
202
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 250 m
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 750 m
- Universitätca. 750 m
Verkehr
- Busca. 250 m
- Bahnhofca. 250 m
- Straßenbahnca. 250 m
- U-Bahnca. 1,2 km
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Krankenhausca. 250 m
- Apothekeca. 250 m
- Klinikca. 500 m
Alltag
- Bankomatca. 250 m
- Bankca. 250 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 750 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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