Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Befeuerung: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Etagenheizung
Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 68,47 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Zinshaus aus dem Jahr 1894 im 9. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist zum ruhigen Innenhof orientiert und bietet damit eine angenehm zurückgezogene Wohnatmosphäre abseits des Straßenlärms.
Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 68,47 m²
- Zimmer: 3
- Nutzungsart: Wohnen
- Eigentumsform: Wohnungseigentum
- Baujahr: 1894
- Zustand: sanierungsbedürftig
Lage
Im Alsergrund überzeugt durch die Nähe zum Donaukanal, zum Augarten und zum Lichtentaler Park sowie durch die sehr gute öffentliche Anbindung (U4 Roßauer Lände/Friedensbrücke, Franz-Josefs-Bahnhof, mehrere Straßenbahn- und Buslinien). Nahversorger, Gastronomie und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Preisinformationen
- Kaufpreis: € 449.000,00
- Betriebskosten: € 187,61
- Reparaturrücklage: € 188,60
- Umsatzsteuer: € 18,76
- Monatliche Gesamtbelastung: € 394,97
Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 75346995 zur Verfügung.
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Irrtum und Änderungen vorbehalten!
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 68,47 m²
- Zimmer
- 3
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1894
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1090
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Etagenheizung
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 9., Alsergrund
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
449.000 €
Betriebskosten netto
187,61 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
449.000 €
Monatliche Kosten brutto
394,97 €
Monatliche Kosten netto
376,21 €
Sonstige Kosten netto
188,6 €
Reparaturrücklage netto
188,6 €
Reparaturrücklage brutto
188,6 €
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