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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Sonnige Gartenwohnung mit Loggia und Grünblick in bester Lage von Vöcklabruck
Diese charmante Eigentumswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ihre angenehme Südwest-Ausrichtung sowie die attraktive Lage in Vöcklabruck mit hervorragender Infrastruktur.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie einen praktischen Abstellraum. Die ca. 6 m² große Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Dank der Südwest-Ausrichtung profitieren die Wohnräume von viel Tageslicht und zahlreichen Sonnenstunden.
Besonders hervorzuheben ist die Gartenlage der Wohnung, die ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente schafft. Im Wohn- und Schlafzimmer sind bereits zeitlose, maßgefertigte Einbauschränke verbaut, die zusätzlichen Stauraum bieten und das Wohnkonzept ideal ergänzen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Angebot ideal ab.
Die ausgezeichnete Infrastruktur in Vöcklabruck bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe und sorgt somit für hohen Wohnkomfort im Alltag.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
275.000 €
Betriebskosten netto
128,56 €
Heizkosten netto
62,83 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
112
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1.45
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2030-08-30
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1.45
D
112
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
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Kinder & Schule
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Verkehr
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Gesundheit
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Alltag
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