Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 2
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Fliesen, Kunststoff
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
Diese moderne Neubauwohnung in Oberweis bei Laakirchen überzeugt mit ca. 124 m² Wohnfläche, großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder als Homeoffice. Zwei moderne Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Weitere Highlights:
-
Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
-
Personenaufzug
-
Sonnenschutz und Rollläden
-
Kellerabteil und Fahrradraum
-
Glasfaseranbindung
Ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Außenstellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und bietet modernen Wohnkomfort in angenehmer Lage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Dachgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 124 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1. DG
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- West
- Balkon-/Terrassenfläche
- 12,11 m²
- Terrassenfläche
- 12,11 m²
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Gmunden
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4664
- Ort
- Laakirchen
Zustand & Gebäude
- Etage
- 1. DG
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster
- Barrierefrei
- Ja
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Fliesen, Kunststoff
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Rollläden
- Ja
- Rollstuhlgerecht
- Ja
- Extras
- Paketempfangsbox
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.472,67 €
Gesamtmiete netto
1.472,67 €
Gesamtbelastung netto
1.536,84 €
Summe Miete netto
1.190 €
Betriebskosten netto
282,67 €
Heizkosten netto
64,17 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
1.696,94 €
Gesamtmiete brutto
1.619,94 €
Mietpreis pro m²
9,6 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
37
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,58
fGEE-Klasse
A+
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,58
A
B
37
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2034-02-27
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 2 km
- Supermarktca. 2,5 km
- Einkaufszentrumca. 4 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 2,5 km
- Schuleca. 2,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 3 km
- Straßenbahnca. 3,5 km
- Flughafenca. 4 km
- Autobahnanschlussca. 5,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 2,5 km
- Apothekeca. 3 km
- Klinikca. 3,5 km
- Krankenhausca. 5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 2,5 km
- Polizeica. 3,5 km