Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Elektro
Separate WC: 1
Zustand: Sanierungsbedürftig
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Essküche, Bad mit Dusche und WC. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Das Gebäude wurde im Jahr 1940 errichtet. Geheizt wird elektrisch. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 174,00.
Der Beitrag zur Reparaturrücklage wird nach erfolgter Wohnungseigentumsbegründung eingehoben.
Wichtige Information: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben).
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 44 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1940
- Etagen gesamt
- 2
- Etage
- EG / Hochparterre
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- St. Pölten Land
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3133
- Ort
- Traismauer
- Straße
- Siedlungsring
- Hausnummer
- 13
- Top
- 3
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Elektro
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
70.500 €
Betriebskosten netto
158,03 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
70.500 €
Monatliche Kosten brutto
173,83 €
Monatliche Kosten netto
158,03 €
Vertragserrichtungsgebühr
1,5% zzgl. gesetzliche Ust., mind.€ 2.000,- +Ust. €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
215
kWh/m²a
HWB-Klasse
F
fGEE
3,13
fGEE-Klasse
E
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
3,13
F
215
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-09-19
Umgebung
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Nahversorgung
- Bäckereica. 325 m
- Supermarktca. 425 m
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Kinder & Schule
- Kindergartenca. 250 m
- Schuleca. 475 m
Verkehr
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Gesundheit
- Ärzteca. 175 m
- Klinikca. 450 m
- Apothekeca. 475 m
Alltag
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- Bankca. 350 m
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