Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 2
Separate WC: 1
Büro / Wohnung im 1. Obergeschoss – flexibel nutzbar in zentraler Lage Stockerau
In zentraler Lage der Stockerauer Hauptstraße befindet sich diese ca. 94,41 m² große Einheit im 1. Obergeschoss, die sowohl als Büro als auch als Wohnung genutzt werden kann.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung mit angenehm hellen Zimmern. Durch die Lage im Obergeschoss entsteht eine ruhigere Atmosphäre als im Erdgeschoss – ideal für konzentriertes Arbeiten, Praxisbetrieb oder Wohnen.
Die Einheit eignet sich besonders für Personen oder Unternehmen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder einen repräsentativen, gut erreichbaren Standort außerhalb von Wien suchen.
Nutzungsmöglichkeiten
-
Büro / Kanzlei / Agentur
-
Praxis / Studio
-
Dienstleistungsbetrieb
-
Wohnung
Eckdaten
-
ca. 94,41 m² Nutzfläche
-
-
Obergeschoss
-
-
flexible Nutzung (Büro oder Wohnen)
-
zentrale Lage
-
gute öffentliche Anbindung
-
wenige Minuten zum Bahnhof
-
schnelle Verbindung nach Wien (A22)
Die Kombination aus Zentrumslage und ruhigerer Position im Obergeschoss macht diese Einheit besonders vielseitig nutzbar.
Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter 0699/10 81 54 53 zur Verfügung!
Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at
Zur Veranschaulichung wurden die Originalfotos teilweise mittels KI virtuell eingerichtet.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Bürofläche
- 94,41 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 1
- Kellerfläche
- 113,75 m²
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 4
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Politischer Bezirk
- Korneuburg
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2000
- Ort
- Stockerau
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.114,91 €
Gesamtmiete netto
1.114,91 €
Gesamtbelastung netto
1.114,91 €
Summe Miete netto
944 €
Betriebskosten netto
170,91 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
1.226,4 €
Gesamtmiete brutto
1.226,4 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
40,05
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,65
fGEE-Klasse
A+
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,65
A
B
40,05
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-02-17
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 9 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Flughafenca. 3,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
- Klinikca. 8,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Weitere Immobilien