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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
BAULAND bietet eine einmalige Gelegenheit, eine geräumige dreizimmerige Wohnung mit 103 m² Fläche zu erwerben, die in einer attraktiven Lage in der Talirevića-Straße im Herzen der Altstadt von Sarajevo liegt. Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleineren Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen, das während der Austria-Ungarischen Herrschaft gebaut wurde und ihrem Charme und Authentizität verleiht.
Grundriss und Ausstattung der Wohnung
Die Wohnung zeichnet sich durch eine äußerst funktionale Raumaufteilung, hohe Decken und eine Zweiteilung der Ausrichtung aus, was zu einer guten Belüftung und Helligkeit aller Räume beiträgt. Sie besteht aus einem Eingangsflur, einem geräumigen Wohnzimmer, zwei komfortablen Schlafzimmern, einer separaten Küche mit Essbereich, einem Badezimmer und einem zusätzlichen WC.
Die Wohnung wurde im Jahr 2005 vollständig renoviert, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden. Sie ist mit qualitativ hochwertiger Möblierung ausgestattet. Es sind keine größeren Investitionen erforderlich, außer eventuell kleineren Anpassungen nach Wünschen der zukünftigen Eigentümer. Die Beheizung erfolgt mittels elektrischer Konvektoren, die Außenfenster sind aus PVC, die Innentüren aus Holz. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Keramikfliesen versehen.
Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, inklusive aller Haushalts- und Elektrogeräte, was einen sofortigen Einzug oder die Fortsetzung der Vermietung ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.
Vielseitige Nutzung und Investitionspotenzial
Diese Wohnung ist ideal für vielfältige Nutzungen. Ob Sie einen perfekten Raum für Familienwohnen suchen oder eine Investition mit hoher Rendite anstreben, diese Wohnung erfüllt alle Kriterien. Derzeit wird sie erfolgreich über Plattformen wie Booking.com und Airbnb vermietet, was sie zu einer idealen Investition für passive Einkünfte durch Kurzzeitvermietung macht.
Ausgezeichnete Lage im historischen Herzen Sarajevos
Die Lage dieser Wohnung gehört zu den attraktivsten in der Stadt. Sie liegt im historischen Teil Sarajevos, nur 400 Meter vom Baščaršija-Platz entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten wie die Gazi-Husrev-Beg-Moschee, die Vijećnica, der Sebilj und viele mehr. Die Ausgangsstation für die Sarajevska Seilbahn ist nur 350 Meter entfernt, was das touristische Potenzial weiter erhöht.
Zudem macht die Nähe zu Banken, Schulen, Taxiständen, Tramhaltestellen und anderen Einrichtungen diesen Standort perfekt für alle Aspekte des täglichen Lebens - geschäftlich, bildend und kulturell.
Warum ist diese Wohnung Ihre ideale Gelegenheit
Erstklassige Lage: Im Herzen der Altstadt, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen.
Geräumigkeit und Funktionalität: 103 m² durchdacht gestalteter Raum.
Renoviert und ausgestattet: Komplett renoviert im Jahr 2005 mit hochwertigen Materialien.
Investitionspotenzial: Bereits etablierter Kurzzeitvermietungsbetrieb.
Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die historischen Charme, modernen Komfort und eine Spitzenlage schätzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilie.
Weitere Informationen
Für eine Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie und zusätzliche Informationen rufen Sie +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@bauland.ba.
BAULAND predstavlja jedinstvenu priliku za kupovinu prostranog trosobnog stana površine 103 m², smještenog na atraktivnoj lokaciji u ulici Talirevića, u srcu Starog Grada Sarajeva. Ovaj stan se nalazi na prvom spratu manje stambene zgrade sa ukupno tri sprata, izgrađene u periodu austro-ugarske vladavine, što mu daje poseban šarm i autentičnost.
Raspored i oprema stana
Stan odlikuje izuzetno funkcionalan raspored, visok strop i dvostrana orijentacija, što doprinosi prozračnosti i svjetlini svih prostorija. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, dvije komforne spavaće sobe, odvojene kuhinje sa trpezarijom, kupatila i dodatnog toaleta.
Godine 2005. stan je potpuno renoviran, pri čemu su korišteni vrhunski materijali, a opremljen je kvalitetnim namještajem. Nisu potrebna veća ulaganja, osim eventualnih manjih adaptacija prema željama budućih vlasnika. Grijanje je na električne konvektore, vanjska stolarija je PVC, dok je unutrašnja stolarija drvena. Podovi su obloženi visokokvalitetnim parketom i keramičkim pločicama.
Stan se prodaje potpuno namješten, uključujući sve kućanske i električne uređaje, što omogućava trenutno useljenje ili nastavak iznajmljivanja bez dodatnih ulaganja.
Višenamjenska upotreba i investicijski potencijal
Ovaj stan je idealan za višenamjensku upotrebu. Bilo da tražite savršen prostor za porodično stanovanje ili želite ulaganje s visokom stopom povrata, ovaj stan ispunjava sve kriterije. Trenutno se uspješno iznajmljuje putem platformi kao što su Booking.com i Airbnb, što ga čini idealnom investicijom za one koji žele ostvariti pasivni prihod kroz kratkoročno iznajmljivanje.
Izvrsna lokacija u historijskom srcu Sarajeva
Lokacija ovog stana je jedna od najatraktivnijih u gradu. Nalazi se u historijskom dijelu Sarajeva, samo 400 metara od Baščaršijskog trga. U neposrednoj blizini su brojne historijske znamenitosti poput Vijećnice, Sebilja, Gazi Husrev-begove džamije i mnogih drugih. Polazna stanica za sarajevsku žičaru udaljena je svega 350 metara, što dodatno povećava turistički potencijal.
Pored toga, blizina banaka, škola, taxi stajališta, tramvajske stanice i drugih sadržaja čini ovu lokaciju savršenom za sve aspekte svakodnevnog života - poslovnog, obrazovnog i kulturnog.
Zašto je ovaj stan vaša idealna prilika
Vrhunska lokacija: Srce Starog Grada, blizina svih bitnih sadržaja.
Prostranost i funkcionalnost: 103 m² pažljivo osmišljenog prostora.
Renoviran i opremljen: Potpuno renoviran 2005. godine s vrhunskim materijalima.
Investicijski potencijal: Već uhodan posao kratkoročnog iznajmljivanja.
Ovaj stan predstavlja izvanrednu priliku za one koji cijene spoj historijskog šarma, modernog komfora i vrhunske lokacije. Kontaktirajte nas za više informacija i rezervišite termin za razgledanje ove jedinstvene nekretnine.
Dodatne informacije
Za obilazak ove jedinstvene nekretnine i dodatne informacije, pozovite +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp), ili nas kontaktirajte putem e-mail adrese info@bauland.ba.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnung
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 103 m²
- Zimmer
- 3
Adresse & Lage
- Land
- BA
- Bundesland
- Kanton Sarajevo
- Ort
- Stari Grad Sarajevo
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
570.000 BAM