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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Befeuerung: Oel
Heizungsart: Zentralheizung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) und überzeugt mit einer gut nutzbaren Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Damit eignet sich diese Immobilie ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung ist nach Nordosten ausgerichtet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein Parkplatz kann optional erworben werden.
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Die aktuellen Betriebskosten betragen ca. € 145,00 und die Heizkosten ca. € 75,00. Der Beitrag zur Reparaturrücklage wird demnächst vorgeschrieben (es wurde erst kürzlich Wohnungseigentum begründet).
In dieser Liegenschaft stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf.
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Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben).
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
80.000 €
Betriebskosten netto
131,82 €
Heizkosten netto
62,50 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
176
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
2.2
fGEE-Klasse
D
Gültig bis
2033-05-09
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
2.2
E
176
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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