Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Fern, Zentralheizung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 18 Wohnungen umfassenden Gebäudes. Auf ca. 45 m² Wohnfläche befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine großzügige Küche. Wohn- und Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse. Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die gegenständliche Top 4 könnte eventuell mit der angrenzenden Top 5 (ca. 15 m²) zusammen gelegt werden.
Ein Kellerabteil und ein ungedeckter Parkplatz gehören zur Wohnung.
Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. € 70,00, die Heizkosten auf ca. € 50,00. Der Beitrag zur Reparaturrücklage wird nach erfolgter Wohnungseigentumsbegründung eingehoben.
Achtung: Laut Auskunft der Gemeinde ist es nicht möglich, dort einen Zweitwohnsitz anzumelden!
______________________
Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben).
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 45,07 m²
- Nutzfläche
- 45,07 m²
- Zimmer
- 2,5
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nordost
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 10 m²
- Terrassenfläche
- 10 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1978
- Etage
- EG
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Spittal an der Drau
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Kärnten
- PLZ
- 9863
- Ort
- Rennweg am Katschberg
- Straße
- Rennweg
- Hausnummer
- 80
- Top
- 4
Ausstattung
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärme, Zentralheizung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
67.500 €
Betriebskosten netto
62 €
Heizkosten netto
40 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
67.500 €
Monatliche Kosten brutto
116,2 €
Monatliche Kosten netto
102 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
101
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,3
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2033-05-11
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1,3
D
101
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-05-11
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 225 m
- Bäckereica. 450 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 400 m
- Kindergartenca. 9,2 km
Verkehr
- Busca. 100 m
- Autobahnanschlussca. 550 m
Gesundheit
- Ärzteca. 200 m
- Apothekeca. 9,3 km
Alltag
- Bankomatca. 100 m
- Bankca. 100 m
- Polizeica. 100 m
- Postca. 175 m
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