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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Balkone: 1
Befeuerung: Oel
Heizungsart: Zentralheizung
Die Wohnung liegt im erste Obergeschoss und besteht aus Wohnzimmer (mit Balkon), Schlafzimmer, Küche, Bad, separatem WC und Abstellraum.
Die Wohnung ist nach Nordosten ausgerichtet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein Parkplatz kann optional erworben werden.
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Die aktuellen Betriebskosten betragen ca. € 130,00 und die Heizkosten ca. € 60,00. Der Beitrag zur Reparaturrücklage wird demnächst vorgeschrieben (es wurde erst kürzlich Wohnungseigentum begründet).
In dieser Liegenschaft stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf.
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Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben).
Für diese Wohnung besteht ein sogenanntes Einweisungsrecht. Das heißt, der Eigentümer muss einen eventuellen Leerstand der Wohnung (wenn man die Wohnung nicht selbst bewohnt) an den Einweisungsberechtigten melden und dieser hat die Möglichkeit, einen Mieter zuzuweisen.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
65.000 €
Betriebskosten netto
118,18 €
Heizkosten netto
50 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
159
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
2.24
fGEE-Klasse
D
Gültig bis
2033-05-09
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
2.24
E
159
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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