Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Fern, Zentralheizung
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (3. OG) eines 18 Wohnungen umfassenden Gebäudes (ohne Aufzug). Auf ca. 80 m² Nutzfläche befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Eine großzügige Küche (möbliert), Bad, ein separates WC und ein Abstellraum sind jeweils vom Vorraum zu begehen. Auf die ca. 8 m² große Loggia gelangt man von allen drei Räumen.
Ein Kellerabteil und ein ungedeckter Parkplatz gehören zur Wohnung.
Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. € 125,00, die Heizkosten auf ca. € 858,00. Der Beitrag zur Reparaturrücklage wird nach erfolgter Wohnungseigentumsbegründung eingehoben.
Achtung: Laut Auskunft der Gemeinde ist es nicht möglich, dort einen Zweitwohnsitz anzumelden!
______________________
Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben).
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 80,66 m²
- Nutzfläche
- 80,66 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 3
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1978
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Spittal an der Drau
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Kärnten
- PLZ
- 9863
- Ort
- Rennweg am Katschberg
- Straße
- Rennweg
- Hausnummer
- 80
- Top
- 17
Außenbereiche & Stellplätze
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nordost
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 8 m²
- Loggiafläche
- 8 m²
Ausstattung
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärme, Zentralheizung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
120.000 €
Betriebskosten netto
113,64 €
Heizkosten netto
70,83 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
120.000 €
Monatliche Kosten brutto
210 €
Monatliche Kosten netto
184,47 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
101
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,3
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1,3
D
101
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-05-11
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