Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Fern, Zentralheizung
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 18 Wohnungen umfassenden Gebäudes (ohne Aufzug). Auf ca. 81 m² Nutzfläche befinden sich ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Alle drei Räume haben Zugang zur Loggia. Die Küche (unmöbliert), das Bad, das WC und der Abstellraum sind jeweils vom Vorraum zu begehen.
Ein Kellerabteil und ein ungedeckter Parkplatz gehören zur Wohnung.
Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. € 125,00, die Heizkosten auf ca. € 90,00. Der Beitrag zur Reparaturrücklage wird nach erfolgter Wohnungseigentumsbegründung eingehoben.
Achtung: Laut Auskunft der Gemeinde ist es nicht möglich, dort einen Zweitwohnsitz anzumelden!
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Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben).
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 81,81 m²
- Nutzfläche
- 81,81 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1978
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Spittal an der Drau
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Kärnten
- PLZ
- 9863
- Ort
- Rennweg am Katschberg
- Straße
- Rennweg
- Hausnummer
- 80
- Top
- 13
Außenbereiche & Stellplätze
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 6 m²
- Loggiafläche
- 6 m²
Ausstattung
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärme, Zentralheizung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
122.000 €
Betriebskosten netto
113,64 €
Heizkosten netto
75 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
122.000 €
Monatliche Kosten brutto
215 €
Monatliche Kosten netto
188,64 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
101
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,3
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1,3
D
101
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-05-11
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 225 m
- Bäckereica. 450 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 400 m
- Kindergartenca. 9,2 km
Verkehr
- Busca. 100 m
- Autobahnanschlussca. 550 m
Gesundheit
- Ärzteca. 200 m
- Apothekeca. 9,3 km
Alltag
- Bankomatca. 100 m
- Bankca. 100 m
- Polizeica. 100 m
- Postca. 175 m
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