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Zum Hauptprojekt
5 Neubauwohnungen mit Garten oder Balkon in Reichenau
ProjektstatusFertiggestellt
Aktive Einheiten3
Preisrahmen245.300 € bis 312.500 €
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 2
Zustand: Voll saniert
Diese Wohnung ist komplett fertiggestellt und sofort bezugsfertig.
Auf rund 76 m² erwartet Sie die größte Gartenwohnung im Haus. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit gut 30 m² öffnet sich über große Fensterelemente auf die rund 21 m² große Terrasse – die ist damit fast schon ein zweites Wohnzimmer. Daran schließt ein eigener Garten mit rund 59 m² an, Rasen und Hecke sind bereits angelegt.
Dazu kommen zwei getrennte Zimmer: das geräumige Schlafzimmer und ein zweites Zimmer, das sich ebenso als Kinderzimmer wie als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet – eine Seltenheit in dieser Größenklasse. Ein separates WC, ein eigener Abstellraum und ein großzügiger Vorraum vervollständigen den Grundriss.
Die Ausstattung ist vollständig: Holzschiffboden, Innentüren, Fliesen, Badewanne und Duschtasse sind ebenso enthalten wie der fertig angelegte Garten mit Rasen und Hecke. Ein eigener Kfz-Abstellplatz und ein eigenes Kellerabteil mit rund 4 m² gehören dazu.
Die ideale Wohnung für junge Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die nicht mehr warten möchten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – erfahrungsgemäß sind fertige Einheiten am schnellsten vergeben.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Gartenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 76 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 2
- Etagen gesamt
- 2
- Kellerfläche
- 3,7 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 20,5 m²
- Gartenfläche
- 59 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 20,5 m²
- Freiplätze
- 1
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Politischer Bezirk
- Urfahr Umgebung
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4204
- Ort
- Reichenau im Mühlkreis
Zustand & Gebäude
- Etagen gesamt
- 2
- Etage
- EG
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Voll saniert
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrradraum
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Einheiten im Projekt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
312.500 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
312.500 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 4,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Flughafenca. 8 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 8,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 5 km
- Postca. 5 km