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Zum Hauptprojekt
5 Neubauwohnungen mit Garten oder Balkon in Reichenau
ProjektstatusFertiggestellt
Aktive Einheiten3
Preisrahmen245.300 € bis 312.500 €
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Voll saniert
Diese Wohnung lebt von ihrem Wohnraum: Fast 35 m² offener Wohn-, Ess- und Kochbereich machen Top 2 im 1. Stock des Hauses zu einer Wohnung, in der man gerne Gäste hat. Der Esstisch für sechs Personen, die große Couch und eine Küche mit ordentlich Arbeitsfläche gehen sich hier locker nebeneinander aus.
Über große Fensterelemente gelangen Sie auf kurzem Weg auf die Terrasse und von dort in den eigenen Garten mit rund 51 m². Rasen und Hecke sind bereits angelegt – der perfekte Platz für das erste Frühstück im Freien oder den Grillabend im Sommer.
Das Schlafzimmer mit rund bietet Platz für ein großzügiges Doppelbett samt Schränken, dazu kommen ein Badezimmer, ein separates WC und ein geräumiger Vorraum.
Die Wohnung ist bereits ausgebaut – Holzschiffboden, Innentüren, Fliesen und Duschtasse sind enthalten, im Garten sind Rasen und Hecke fertig angelegt. Es fehlen lediglich noch letzte Details, der Bezug ist daher kurzfristig möglich.
Ein eigener Kfz-Abstellplatz und ein eigenes Kellerabteil mit fast 4m² gehören ebenfalls dazu.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Gartenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 65,81 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 2
- Kellerfläche
- 3,7 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 12,93 m²
- Gartenfläche
- 51 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 12,93 m²
- Freiplätze
- 1
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Politischer Bezirk
- Urfahr Umgebung
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4204
- Ort
- Reichenau im Mühlkreis
Zustand & Gebäude
- Etagen gesamt
- 2
- Etage
- EG
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Voll saniert
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrradraum
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Einheiten im Projekt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
245.300 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
245.300 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 4,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Flughafenca. 8 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 8,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 5 km
- Postca. 5 km