Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Fenster
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Zustand: ROHBAU
Verkauft werden 6 Neubau Doppelhaushälften in 4652 Fischlham. Die Häuser befinden sich derzeit in Bau.
Es kann zwischen 4 Ausbaustufen unterschieden werden:
- Rohbau inkl. Dach und Eindeckung (€ 154.500,-)
- Innenausbau, Innenputz, Estrich, Fassade, Fenster, Haustüre (€ 74.000,-)
- U-Beton Terrasse, Sichtschutztrennwand, Regenwasserkanal, Sickerschacht, Schmutzwasserkanal, Kanalanschluss, Zuleitung Wasser/Telekom etc. (€ 13.000,-)
- Elektroinstallation, Installateur, Luftwärmepumpe, Sanitäreinrichtung (€ 58.000,-)
Kosten für die vorgeplante Doppelhaushälfte (ohne Garage) exkl. Grund und Nebenkosten somit € 299.500,-.
Zur Auswahl stehen noch zwei der sechs Grundstücke. Der Preis variiert je nach Größe. Kanalmindestgebühr, Wasseranschluss, Verkehrsflächenbeitrag und die Vermessungskosten sind bereits inkludiert.
- Grundstück 3: 426 m² - € 91.780,-
- Grundstück 4: 442 m² - € 94.930,-
Richtpreis Doppelgarage - Aufpreis ca. € 38.000,-
Richtpreis Carport – Aufpreis ca. € 25.000,-
Richtpreis Schlüsselfertig – Aufpreis ca. € 38.000,-
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 106 m²
- Grundstücksfläche
- 442 m²
- Etagen gesamt
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Carport, Freiplatz, Garage
- Gärten
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4652
- Ort
- Fischlham
- Top
- 4
Zustand & Gebäude
- Etagen gesamt
- 2
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Ausstattung
- Bad
- Fenster
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wels Land
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
394.430 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
394.430 €
Umgebung
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Nahversorgung
- Bäckereica. 2,5 km
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- Einkaufszentrumca. 8 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 2,5 km
- Schuleca. 2,5 km
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Verkehr
- Busca. 1 km
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Gesundheit
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Alltag
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