Beschreibung der Immobilie
BAULAND verkauft eine sechszimmrige Wohnung mit einer Fläche von 112 m², gelegen im ersten Obergeschoss eines 1980 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen. Die Wohnung wurde 2009 renoviert, wobei Wasser- und Elektroleitungen erneuert, Keramikfliesen verlegt, Heizkörper ausgetauscht sowie beide Badezimmer renoviert wurden. Die Immobilie ist geräumig, lichtdurchflutet und verfügt über einen funktionalen Grundriss. Sie besteht aus sechs Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche, einem Balkon, einer Diele, einem zusätzlichen Flur, einem kleinen Abstellraum und einem großen Raum, der als Essbereich genutzt werden kann. Die Wohnung ist an das Stadtwärmenetz (Fernwärme) angeschlossen, was für Wärme und Komfort während der gesamten Wintersaison sorgt. Durch die hochwertige Bauweise und das Heizsystem ist die Wohnung äußerst warm und energieeffizient. Aufgrund der dreiseitigen Ausrichtung ist sie mit viel natürlichem Licht durchflutet. Diese Immobilie kann sowohl als Wohnraum genutzt werden, ist aber aufgrund ihrer Größe und ihres Grundrisses auch für gewerbliche Zwecke geeignet.
Es ist wichtig zu erwähnen, dass die betreffende Immobilie über einen dazugehörigen Kellerraum im Souterrain des Gebäudes verfügt, der für zusätzliche Lagerung oder andere Zwecke genutzt werden kann.
Vorteile der Immobilie
Geräumige Wohnung mit sechszimmerigem Grundriss, ideal für größere Familien oder gewerbliche Tätigkeiten.
Renoviert im Jahr 2009
Dreiseitige Ausrichtung bietet viel natürliches Licht
Erste Etage ermöglicht leichten Zugang und zusätzlichen Komfort.
Die Nutzung für Wohn- und Geschäftsze Zwecke bietet Flexibilität für die Eigentümer.
Lage der Immobilie
Die Wohnung befindet sich an einer attraktiven Lage in der Trg ZAVNOBIH-a Straße im Stadtteil Alipašino Polje, Gemeinde Novi Grad. Die Lage ist sehr gut an alle Teile der Stadt angebunden, dank der Nähe zu Straßenbahn- und Buslinien. In unmittelbarer Nähe befinden sich Grundschulen, Kindergärten und Spielplätze, was diese Immobilie ideal für Familien mit Kindern macht. Außerdem gibt es zahlreiche Supermärkte, Einkaufszentren, Gastronomiebetriebe, Gesundheitszentrum und Apotheken in der Umgebung. Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Grünflächen für Spaziergänge und Erholung tragen zusätzlich zur Lebensqualität bei. Der schnelle Zugang zu Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine einfache und praktische tägliche Nutzung. Die Lage dieser Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus urbaner und ruhiger Umgebung.
Zusätzliche Informationen
Wir laden alle interessierten Käufer ein, uns zu kontaktieren und eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren. Die Besichtigung kann nach vorheriger Anmeldung unter der Telefonnummer +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp) sowie per E-Mail an info@bauland.ba erfolgen.
Mit unserer Fachkompetenz und Professionalität können Sie sicher sein, dass wir in Ihrem Interesse das bestmögliche Preis- oder Konditionsangebot versuchen zu erzielen. Wir möchten Ihnen den bestmöglichen Service bieten und sind jederzeit bereit, Ihre Fragen zu beantworten. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr!
Opis nekretnine
BAULAND prodaje šestosoban stan površine 112 m² smješten na prvom spratu stambene zgrade sa ukupno četiri sprata, izgrađene 1980-ih godina. Stan je renoviran 2009. godine, kada su zamijenjene vodovodne i elektro instalacije, postavljene keramičke pločice, zamijenjeni radijatori te renovirana oba kupatila. Nekretnina je prostrana, svijetla i funkcionalnog rasporeda prostorija. Sastoji se od šest spavaćih soba, dva kupatila, kuhinje, balkona, ulaznog hodnika, dodatnog hodnika, manje ostave i velikog prostora koji se može koristiti kao trpezarijski dio. Stan je priključen na gradsko grijanje (toplane) što osigurava toplinu i udobnost tokom cijele zime. Zbog kvalitetne gradnje i sistema grijanja stan je izuzetno topao i energetski efikasan. Zahvaljujući trostranoj orijentaciji stan ima obilje prirodne svjetlosti. Ova nekretnina se može koristiti kao stambeni prostor, ali je zbog svoje veličine i rasporeda idealna i za poslovne svrhe.
Bitno je napomenuti da predmetna nekretnina ima pripadajuću podrumsku prostoriju koja se nalazi u suterenu zgrade koja moze koristiti za dodatno skladištenje ili druge namjene.
Prednosti nekretnine
Prostran stan sa šestosobnom dispozicijom, idealan za veće porodice ili poslovnu djelatnost.
Renoviran 2009. godine
Trostrana orijentacija pruža obilje prirodne svjetlosti
Prvi sprat omogućava jednostavan pristup i dodatnu praktičnost.
Mogućnost korištenja za stambene i poslovne svrhe pruža fleksibilnost vlasnicima.
Lokacija nekretnine
Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji u ulici Trg ZAVNOBiH-a u naselju Alipašino Polje, općina Novi Grad. Lokacija je odlično povezana sa svim dijelovima grada zahvaljujući blizini tramvajskih i autobuskih linija. U neposrednoj blizini nalaze se osnovne škole, vrtići i igrališta, što ovu nekretninu čini idealnom za porodice s djecom. Također, u okruženju su dostupni brojni supermarketi, tržni centri, ugostiteljski objekti, dom zdravlja i apoteke. Sportski i rekreativni sadržaji, kao i zelene površine za šetnju i odmor dodatno doprinose kvaliteti života. Brz pristup glavnim saobraćajnicama omogućava jednostavnu i praktičnu svakodnevnicu. Lokacija ove nekretnine pruža savršenu kombinaciju urbanog i mirnog okruženja.
Dodatne informacije
Sve zainteresovane kupce pozivamo da nas kontaktiraju i zakažu obilazak nekretnine. Obilazak se može izvršiti uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp), te putem e-mail adrese info@bauland.ba.
Uz našu stručnost i profesionalnost, možete biti sigurni da ćemo u Vašem interesu pokušati postići najbolju moguću cijenu ili uvjete. Želimo Vam pružiti najbolju moguću uslugu, stoga smo uvijek spremni odgovoriti na Vaša pitanja. Javite nam se već danas i saznajte više!
