Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Beschreibung der Immobilie
BAULAND verkauft eine vierzimmerige Wohnung mit einer eingetragenen Fläche von 73,42 m², gelegen im ersten Stock eines Wohngebäudes in der Džemala Bijedića-Straße, im Bezirk Novi Otoka.
Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit insgesamt sechs Etagen und besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und teilweiser abgetrennter Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Eingangsflur. Vom Essbereich aus besteht Zugang zu einem Balkon, der derzeit verglast und geschlossen ist, mit der Möglichkeit, ihn zu öffnen und als offenen Balkon zu nutzen.
Vor dem Eingang zur Wohnung befindet sich eine Vorhalle, die von drei Wohnungen genutzt wird, was zusätzliche Privatsphäre bietet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und Videoüberwachung.
Die Wohnung ist sehr wenig genutzt und maximal gepflegt. Sie wird möbliert verkauft, wie auf den Fotos, mit qualitativ hochwertiger Ausstattung in exzellentem Zustand.
Die Außenschreinerei besteht aus hochwertigem PVC, die Innenschreinerei ist aus Holz, und die Böden sind mit Parkett ausgelegt. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Klimaanlage.
Die Beheizung erfolgt durch eine zentrale Gasheizung mit eigenem Heizkostenmesser, die Heizkosten werden nach Verbrauch abgerechnet.
Der Preis der Wohnung beträgt 439.000 KM. Zusätzlich wird ein eigenes, separat eingetragene Außenstellplatzfläche von 13 m² zum Preis von 29.000 KM verkauft. Der Parkplatz befindet sich hinter einer Rampe, was zusätzliche Sicherheit und kontrollierten Zugang bietet.
@@HEADING@@Vorteile der Immobilie:
- Hervorragende Lage
- Gute Raumaufteilung
- Erster Stock und Aufzug
- Sehr wenig genutzt und maximal gepflegt
- Möbliert verkauft
- Drei Schlafzimmer
- Zentrale Gasheizung mit eigenem Heizkostenmesser
- Eigenständiger Außenstellplatz von 13 m²
@@HEADING@@Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Džemala Bijedića 128, in einer sehr attraktiven und praktischen Lage im Bezirk Nova Otoka, direkt gegenüber dem ASA-Krankenhaus und in der Nähe von Elpi Commerce.
Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu medizinischen, Einkaufs-, Bildungs-, Sport- und anderen Einrichtungen aus. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich das ASA-Krankenhaus, das Gesundheitszentrum Kumrovec, Apotheken und andere medizinische Einrichtungen, während für den täglichen Einkauf Bingo, zahlreiche Supermärkte, der Markt Kvadrant, der Otoka-Markt, kleinere Geschäfte sowie verschiedene Geschäfts- und Dienstleistungsbetriebe erreichbar sind. Es wird bald die Eröffnung eines Lidl in der Nähe erwartet.
Für Sport und Erholung stehen das Olympische Schwimmbad Otoka, der Park Safeta Zajke, Spazierwege, Kinderspielplätze und andere Grünflächen zur Verfügung, zudem gibt es in der Umgebung eine Vielzahl von Cafés und Gastronomiebetrieben. In der Nähe befinden sich auch Kindergärten, Schulen und Religionsgebäude, einschließlich der Masjid Istiklal.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – in unmittelbarer Nähe befinden sich die Hauptverkehrsstraße, Straßenbahn- und Bushaltestellen, und der Zugang zu Autobahnen und anderen wichtigen Routen der Stadt ist einfach.
All dies macht diese Lage besonders praktisch für den Alltag, vor allem für Familien, aber auch für alle, denen gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu allen Einrichtungen wichtig sind.
@@HEADING@@Informationen:
Wir laden alle Interessenten ein, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Besichtigung kann nach vorheriger Ankündigung unter der Telefonnummer +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba erfolgen.
Mit unserer Fachkompetenz und Professionalität können Sie sicher sein, dass wir in Ihrem Interesse versuchen, den bestmöglichen Preis oder die besten Bedingungen zu erzielen. Wir möchten Ihnen den bestmöglichen Service bieten und sind immer bereit, Ihre Fragen zu beantworten. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr!
Opis nekretnine
BAULAND prodaje četverosoban stan uknjižene površine 73,42 m2, smješten na prvom spratu stambene zgrade u ulici Džemala Bijedića, naselje Nova Otoka.
Predmetna nekretnina se nalazi na prvom spratu zgrade sa ukupno šest etaža i sastoji se od dnevnog boravka sa dijelom za trpezariju i djelimično izdvojenom kuhinjom, tri spavaće sobe, kupatila i ulaznog hodnika. Iz trpezarijskog dijela pristupa se balkonu koji je trenutno ostakljen i zatvoren, uz mogućnost otvaranja i korištenja kao otvorenog balkona.
Ispred ulaza u stan nalazi se predulaz koji koriste tri stana, što pruža dodatnu privatnost. Zgrada posjeduje lift i video nadzor.
Stan je veoma malo korišten i maksimalno očuvan. Prodaje se namješten, kao na fotografijama, sa kvalitetnim namještajem i opremom u odličnom stanju.
Vanjska stolarija je kvalitetna PVC, unutrašnja drvena, dok su podovi obloženi parketom. Stan posjeduje i klima uređaj.
Grijanje je plinsko etažno, sa vlastitim kalorimetrom, a troškovi grijanja obračunavaju se prema potrošnji.
Cijena stana iznosi 439.000 KM. Uz stan se prodaje i vlastito, zasebno uknjiženo vanjsko parking mjesto površine 13 m2, po cijeni od 29.000 KM. Parking mjesto se nalazi iza rampe, što pruža dodatnu sigurnost i kontrolisan pristup.
@@HEADING@@Prednosti nekretnine:
-Odlična lokacija
-Dobra dispozicija prostorija
-Prvi sprat i lift
-Veoma malo korišten i maksimalno očuvan
-Prodaje se namješten
-Tri spavaće sobe
-Plinsko etažno grijanje sa vlastitim kalorimetrom
-Vlastito, zasebno parking mjesto površine 13 m2
@@HEADING@@Lokacija:
Stan se nalazi u ulici Džemala Bijedića 128, na veoma atraktivnoj i praktičnoj lokaciji u naselju Nova Otoka, neposredno preko puta ASA Bolnice i u blizini Elpi Komerca.
Lokaciju posebno odlikuje blizina zdravstvenih, trgovačkih, obrazovnih, sportskih i drugih sadržaja. U neposrednom okruženju nalaze se ASA Bolnica, Dom zdravlja Kumrovec, apoteke i drugi zdravstveni sadržaji, dok su za svakodnevnu kupovinu dostupni Bingo, brojni supermarketi, pijaca Kvadrant, pijaca Otoka, manje prodavnice i različiti poslovni i uslužni objekti. Uskoro se očekuje i otvaranje Lidla u blizini.
Za sport i rekreaciju na raspolaganju su Olimpijski bazen Otoka, Park Safeta Zajke, šetnice, dječija igrališta i druge zelene površine, dok se u okolini nalazi i veliki broj kafića i ugostiteljskih objekata. U blizini su također vrtići, škole i vjerski objekti, uključujući džamiju Istiklal.
Saobraćajna povezanost je odlična – u neposrednoj blizini nalaze se glavna saobraćajnica, tramvajska i autobuska stajališta, dok je jednostavan pristup omogućen i prema autoputu i drugim važnim pravcima u gradu.
Sve navedeno ovu lokaciju čini izuzetno praktičnom za svakodnevni život, posebno za porodice, ali i za sve one kojima su važni dobra povezanost i dostupnost svih sadržaja na jednom mjestu.
@@HEADING@@Informacije:
Sve zainteresovane kupce pozivamo da nas kontaktiraju i zakažu obilazak nekretnine. Obilazak se može izvršiti uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp), te putem e-mail adrese info@bauland.ba.
Uz našu stručnost i profesionalnost, možete biti sigurni da ćemo u Vašem interesu pokušati postići najbolju moguću cijenu ili uvjete. Želimo Vam pružiti najbolju moguću uslugu, stoga smo uvijek spremni odgovoriti na Vaša pitanja. Javite nam se već danas i saznajte više!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnung
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 4
Adresse & Lage
- Land
- BA
- Ort
- Novi Grad Sarajevo
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
439.000 BAM