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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Befeuerung: Oel
Heizungsart: Zentralheizung
Die Wohnung liegt im 3. OG (ohne Lift) und bietet ein Wohnzimmer mit Ausgang zur südseitige Loggia, zwei Schlafzimmer, eine Küche, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum. Die Küche ist unmöbliert, das Badezimmer (mit Fenster) ist mit einer Wanne ausgestattet, das WC ist separat vom Vorraum aus zu erreichen.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz separat zu erwerben (€ 6.000,00).
Geheizt wird die Wohnung mit einer Öl-Zentralheizung. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 165,00, die Heizkosten auf ca. € 150,00. Der Beitrag zur Rücklage wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist (Wohnungseigentum in Vorbereitung).
Ein Glasfaseranschluss wurde bereits in die Wohnung geleitet.
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Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben).
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
141.000 €
Betriebskosten netto
150 €
Heizkosten netto
125 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
74
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1.67
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2027-05-23
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
74
1.67
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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