Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
In der hochwertigen SPA Residenz in Neusiedl am See gelangt diese bestens ausgestattete Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung vereint modernes Wohnen mit exklusivem Wellnessangebot und bietet Anlegern sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis.
Die attraktive Lage nahe dem Neusiedler See sowie die umfangreichen Wellness- und Freizeiteinrichtungen machen diese Immobilie zu einer besonders gefragten Wohnadresse.
Als Eigentümer bzw. Bewohner genießen Sie Zugang zu einem außergewöhnlichen Wellness-Angebot:
- Hallenbad
- Außenpool
- Sauna
- Dampfbad
- Wärmeliegen
- Infrarotkabine
- Ruhebereich
- Fitnessraum
Ein Mehrwert, der diese Immobilie deutlich von klassischen Anlegerwohnungen abhebt.
Anleger-Highlights
- Sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis
- Monatliche Pauschalmiete von € 742,-
- Befristeter Mietvertrag bis 15.05.2027
- Hochwertige Wohnanlage mit Wellnessbereich
- Tiefgargagenplatz bereits inkludiert
- Beliebte Wohn- und Ferienregion am Neusiedler See
- Potenzial für Eigennutzung nach Ablauf des Mietverhältnisses
Eckdaten:
- Wohnfläche ca. 48 m²
- Balkon ca. 10 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer mit begehbarem Schrank
- Heizung Fußbodenheizung
- Kühlung Klimaanlage
- Kellerabteil vorhanden
- Tiefgarage 1 Stellplatz
- Wellnessbereich inklusive
- Vermietet ja
- Mieteinnahmen € 742.-/Monat
- Mietende 15.05.2027
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie mich für weitere Infos oder eine Besichtigung:
Andrea Melzer 0676884004223 oder per Mail am@wirtschaftsservice.co.at
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
327.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
Energieausweis nicht hinterlegt
Für dieses Objekt wurden in der Schnittstelle keine Energiekennzahlen geliefert.
Keine Werte verfügbar
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 3 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 1 km
- Kindergartenca. 1,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 3,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 10 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 3,5 km
Weitere Immobilien