Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Zustand: Modernisiert
Sie sind auf der Suche nach einer freundlichen und modern ausgestatteten Wohnung in ruhiger, aber gut angebundener Lage? Dann könnte diese ca. 62 m² große Mietwohnung genau das Richtige für Sie sein!
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses und wurde kürzlich renoviert, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Küche, die bereits vorhanden ist, sowie das komplett neue Badezimmer, das modernen Wohnkomfort bietet. Dank der Fernwärmeheizung genießen Sie eine angenehme Wärme in den kalten Monaten – effizient und umweltfreundlich.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
🏡 Frisch renoviert & sofort bezugsfertig – einfach einziehen & wohlfühlen
🍽 Moderne Küche bereits inkludiert – perfekt für alle, die gerne kochen
🛁 Neues Badezimmer – stilvoll & funktional
🔥 Fernwärme-Heizung – nachhaltig & kosteneffizient
🚗 Eigener Parkplatz im Hof – nie wieder Parkplatzsuche
🚶♂️ Tolle Lage – kurze Wege für den Alltag
Mietpreis: € 476,74 + 177,54 Betriebskosten, Küche & Parkplatz (Strom und Heizung exklusive)
Perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nähe:
-
Die Bushaltestelle ist nur 30 Meter entfernt, sodass Sie flexibel und mobil bleiben.
-
Ein kleines Einkaufsgeschäft für Lebensmittel, eine Bank, eine Trafik sowie eine Bäckerei befinden sich nur 200 Meter entfernt – alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, ist also bequem zu Fuß erreichbar.
Egal, ob Sie alleine oder zu zweit einziehen möchten – diese Wohnung bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl in einer freundlichen Umgebung.
Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause? Dann melden Sie sich gerne für eine Besichtigung – ich freue mich auf Ihre Anfrage! 😊
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 61,15 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2811
- Ort
- Wiesmath
Zustand & Gebäude
- Zustand
- Modernisiert
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wiener Neustadt Land
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
654,28 €
Gesamtmiete netto
654,28 €
Gesamtbelastung netto
714,28 €
Summe Miete netto
476,74 €
Betriebskosten netto
177,54 €
Heizkosten netto
60 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
714,28 €
Gesamtmiete brutto
654,28 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
196,7
kWh/m²a
HWB-Klasse
G
fGEE
2,62
fGEE-Klasse
E
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
2,62
F
G
196,7
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2031-07-08
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 9,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 8 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 7,5 km
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