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Beschreibung

Ausstattung & Highlights

Alter: Altbau Bad: Fenster, Wanne Bauweise: Massivbau Befeuerung: Fernwärme Boden: Fliesen, Laminat Erschließung: Voll erschlossen Heizungsart: Zentralheizung Kabelkanäle Separate WC: 1 Zustand: Gepflegt
Eckdaten

Immobiliendetails

Objekt

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Flächen & Räume

Wohnfläche
91 m²
Zimmer
4
Separate WC
1

Zustand & Gebäude

Baujahr
1954
Gebäudealter
Altbau
Erschließung
Voll erschlossen
Zustand
Gepflegt

Verfügbarkeit & Lage

Verfügbar ab
nach Absprache
Region
Zentrum
Politischer Bezirk
Linz

Adresse & Lage

Land
Österreich
Bundesland
Oberösterreich
PLZ
4020
Ort
Linz

Ausstattung

Bad
Fenster, Wanne
Bauweise
Massivbau
Befeuerung
Fernwärme
Boden
Fliesen, Laminat
Dachform
Walmdach
Heizungsart
Zentralheizung
Kabelkanäle
Ja
Möblierung
Vollmöbliert
Preis & Kosten

Kostenübersicht

Kaufpreis 350.000 €
Betriebskosten netto 225 €
Heizkosten netto 76 €
Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer 3.5%
Grundbucheintragungsgebühr 1.1%
Preishinweis Rücklagenstand – Stand per 21.9.2026: 74.192,07 EUR aktuell keine Sanierung
Kaufpreis brutto 350.000 €
Monatliche Kosten brutto 454,7 €
Monatliche Kosten netto 417 €
Sonstige Kosten netto 116 €
Reparaturrücklage netto 116 €
Reparaturrücklage brutto 116 €

Energiekennzahlen der Immobilie

HWB 18,38 kWh/m²a
HWB-Klasse D
fGEE 2,06
fGEE-Klasse D
Energieeffizienz HWB kWh/m²a fGEE
A++
A+
A
B
C
D 18,38 2,06
E
F
G

HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.

fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.

Energieausweisart
BEDARF
Gültig bis
2029-07-09
Umgebung

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Nahversorgung

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Kinder & Schule

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Verkehr

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  • Straßenbahnca. 500 m
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Gesundheit

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  • Krankenhausca. 1 km

Alltag

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