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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 2
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Boden: Fliesen
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 2
Zustand: NEUWERTIG
Großzügiges Einfamilienhaus in 3350 Haag – Ihr neuwertiges Traumzuhause mit großzügigem Platzangebot
Zum Kauf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus in der begehrten Lage von 3350 Haag, Niederösterreich, zum Preis von 720.000,00 €. Mit einer Wohnfläche von 162,84 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Raum für junge Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Das Objekt besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Bädern (inklusive Badewanne und Dusche) und 2 separaten WCs, was den Alltag für Familien erleichtert. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während Fußbodenheizung und Gasheizung für behagliche Wärme sorgen. Hochwertige Fliesen runden den stilvollen Gesamteindruck ab.
Im Außenbereich genießen Sie einen großzügigen Garten, einen Balkon sowie eine Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein zusätzlicher Parkplatz zur Verfügung.
Highlights auf einen Blick:
- Neuwertiges Einfamilienhaus mit 162,84 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer – ideal für Familien
- 2 Bäder mit Badewanne und Dusche, 2 separate WCs
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Fliesen
- Großer Garten, Balkon und Terrasse 19,35 m²
- Garage und zusätzlicher Parkplatz
- Optimale Verkehrsanbindung (Bus)
- Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei in der Nähe
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für junge Familien, die ein modernes, komfortables und großzügiges Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung suchen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 162,84 m²
- Grundstücksfläche
- 936 m²
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Etagen gesamt
- 2
- Lagerfläche
- 14,43 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Freiplatz, Garage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 19,35 m²
- Freifläche
- 758 m²
- Gartenfläche
- 758 m²
- Gärten
- 1
- Balkonfläche
- 19,35 m²
- Garagenfläche
- 36 m²
- Garagen
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2017
- Ausbaustufe
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Energiestandard
- Niedrigenergiehaus
- Etagen gesamt
- 2
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Absprache
- Politischer Bezirk
- Amstetten
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3350
- Ort
- Haag
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Boden
- Fliesen
- Dachform
- Flachdach
- Gäste-WC
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Vollmöbliert
- Sicherheitstechnik
- Kameraüberwachung
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
720.000 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
720.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
32,3
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,73
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,73
B
32,3
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2027-02-23
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
- Einkaufszentrumca. 4 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1,5 km
- Autobahnanschlussca. 3,5 km
- Flughafenca. 9 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 1 km
- Klinikca. 9 km
Alltag
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km
- Bankomatca. 5,5 km