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Beschreibung

Ausstattung & Highlights

Alter: Neubau Bad: Dusche, Fenster Badezimmer: 1 Bauweise: Massivbau Befeuerung: Luftwärmepumpe Boden: Fliesen, Parkett Erschließung: Voll erschlossen Fahrradraum Fahrstuhl: Personenaufzug Heizungsart: Fußbodenheizung Kabelkanäle Separate WC: 2 Zustand: Erstbezug
Eckdaten

Immobiliendetails

Objekt

Objektart
Gartenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Flächen & Räume

Wohnfläche
102 m²
Grundstücksfläche
1.340 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Separate WC
2
Etagen gesamt
3
Kellerfläche
6 m²

Außenbereiche & Stellplätze

Terrassen
1
Stellplätze
1
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
Stellplatzart
Garage
Balkon-/Terrassenfläche
16 m²
Gartenfläche
240 m²
Gärten
1
Terrassenfläche
16 m²
Garagen
1
Freiplätze
1

Zustand & Gebäude

Baujahr
2026
Ausbaustufe
Schlüsselfertig mit Keller
Etagen gesamt
3
Etage
EG
Schlüsselfertig
Ja
Gebäudealter
Neubau
Erschließung
Voll erschlossen
Zustand
Erstbezug

Weitere Merkmale

Barrierefrei
Ja
Aufzug
Ja
Keller
Ja
Keller
1
Abstellräume
1

Verfügbarkeit & Lage

Verfügbar ab
Herbst 2027
Politischer Bezirk
Wels Land

Adresse & Lage

Land
Österreich
Bundesland
Oberösterreich
PLZ
4611
Ort
Buchkirchen

Ausstattung

Abstellraum
Ja
Bad
Dusche, Fenster
Barrierefrei
Ja
Bauweise
Massivbau
Befeuerung
Luftwärmepumpe
Boden
Fliesen, Parkett
Dachform
Flachdach
Fahrradraum
Ja
Aufzug
Personenaufzug
Gäste-WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Kabelkanäle
Ja
Klimatisiert
Ja
Rollläden
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
Seniorengerecht
Ja
Elektrik
Photovoltaikanlage
Preis & Kosten

Kostenübersicht

Kaufpreis 495.000 €
Grunderwerbsteuer 3.5%
Grundbucheintragungsgebühr 1.1%
Kaufpreis brutto 495.000 €
Vertragserrichtungsgebühr 1,5 % brutto - pauschal €

Energiekennzahlen der Immobilie

HWB 32,17 kWh/m²a
HWB-Klasse B
fGEE 0,71
fGEE-Klasse A
Energieeffizienz HWB kWh/m²a fGEE
A++
A+
A 0,71
B 32,17
C
D
E
F
G

HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.

fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.

Energieausweisart
BEDARF
Umgebung

Was ist in der Nähe?

Nahversorgung

  • Bäckereica. 2 km
  • Supermarktca. 2,5 km
  • Einkaufszentrumca. 6 km

Kinder & Schule

  • Kindergartenca. 2 km
  • Schuleca. 2 km
  • Universitätca. 8,5 km

Verkehr

  • Busca. 1 km
  • Bahnhofca. 3 km
  • Autobahnanschlussca. 6 km
  • Flughafenca. 7 km

Gesundheit

  • Ärzteca. 2 km
  • Apothekeca. 2 km
  • Krankenhausca. 7 km
  • Klinikca. 7,5 km

Alltag

  • Bankomatca. 2 km
  • Bankca. 2 km
  • Postca. 2 km
  • Polizeica. 5,5 km
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