Miete
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Energieausweis
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Boden: Fliesen, Kunststoff, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Zustand: Modernisiert
Leoben / Proleberstraße 56 / Top 2
Diese attraktive und großzügige 3-Raumwohnung mit Loggia gelangt nach der Renovierung ab Februar 2027 provisionsfrei zur Vermietung!
Es erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Loggia, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, getrenntem WC, Vorzimmer und Abstellraum.
Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ein Kfz-Abstellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden.
- Sehr gute Raumaufteilung
- Unbefristeter Mietvertrag
- Erstbezug nach Renovierung
- Gute Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, Radweg)
- Loggia
Hinweis: Die inserierten Fotos sind von einer Vergleichswohnung mit demselben Grundriss.
Lage: In sonniger Siedlung am Murufer, an der Proleberbrücke von Leoben gelegen. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Gasthaus, Spielplätze, ein Radweg direkt am Murufer, Bushaltestellen und auf der anderen Murseite, im Ortsteil Lerchenfeld, in wenigen Gehminuten entfernt befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, eine öffentliche Hundewiese und die Bahnstation Lerchenfeld.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 81,61 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.02.2027
- Region
- Bushaltestelle, Murradweg, Proleberbrücke, Bahnstation, Zentrum
- Politischer Bezirk
- Leoben
- Verfügbar ab
- 2027-02-01
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8700
- Ort
- Leoben
- Straße
- Proleberstraße
- Hausnummer
- 56
- Top
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Ost
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 3 m²
- Loggiafläche
- 3 m²
Zustand & Gebäude
- Etage
- EG / EG
- Zustand
- Modernisiert
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Boden
- Fliesen, Kunststoff, Parkett
- Dachform
- Flachdach
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fernwärme
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
624,65 €
Gesamtmiete netto
624,65 €
Gesamtbelastung netto
774,11 €
Summe Miete netto
413,13 €
Betriebskosten netto
193,84 €
Heizkosten netto
149,46 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.594,01 €
Kaution Hinweis
2.594,01 €
Gesamtbelastung brutto
864,67 €
Gesamtmiete brutto
687,11 €
Sonstige Kosten netto
17,68 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
42,2
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,85
fGEE-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
42,2
0,85
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2027-11-30
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 625 m
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
- Bäckereica. 1,6 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 800 m
- Kindergartenca. 825 m
- Universitätca. 1,4 km
- Hochschuleca. 1,9 km
Verkehr
- Busca. 100 m
- Bahnhofca. 350 m
- Autobahnanschlussca. 1,1 km
Gesundheit
- Ärzteca. 600 m
- Apothekeca. 1,1 km
- Krankenhausca. 2,3 km
Alltag
- Postca. 600 m
- Bankomatca. 1,6 km
- Bankca. 1,6 km
- Polizeica. 1,8 km