Miete
1 / 7
Datei
Energieausweis
Diese Datei kann im Browser nicht direkt als Vorschau angezeigt werden.
Datei herunterladen
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Boden: Kunststoff
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern
Zustand: Voll saniert
Leoben / Proleberstraße 58 / 3 / Top 10a
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt am schönen Murufer in Leoben und ist ab 01.01.2027 verfügbar.
Die vor wenigen Monaten installierte Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter abgelöst werden.
Die Wohnung verfügt über eine ca. 38,60 m² große Wohnfläche, die in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Vorzimmer aufgeteilt ist.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, im Keller steht ein Trockenraum zur Verfügung.
Ein Parkplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden.
Lage: In sonniger Siedlung am Murufer, an der Proleberbrücke von Leoben gelegen und trotz verkehrsberuhigter Lage ist das Ortszentrum in wenigen Minuten mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Gasthaus, Spielplätze, ein beleuchteter Radweg, Bushaltestellen und auf der anderen Murseite, im Ortsteil Lerchenfeld, in wenigen Gehminuten entfernt befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, eine öffentliche Hundewiese und die Bahnstation Lerchenfeld.
- Schöne und sanierte Wohnung
- Sehr gute Raumaufteilung
- Ohne Provision oder Vermittlungsgebühren
- Schöner Ausblick
- Unbefristeter Mietvertrag
- Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, Radweg).
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE
Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung
Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 38,6 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
Zustand & Gebäude
- Letzte Modernisierung
- 2025
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage / 3.OG
- Zustand
- Voll saniert
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
- Region
- Bushaltestelle, Proleberbrücke, Bahnstation Lerchenfeld
- Politischer Bezirk
- Leoben
- Verfügbar ab
- 2027-01-01
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8700
- Ort
- Leoben
- Straße
- Proleberstraße
- Hausnummer
- 58
- Stiege
- 3
- Top
- 10a
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Bauweise
- Massivbau
- Boden
- Kunststoff
- Dachform
- Flachdach
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fernwärme
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
375,03 €
Gesamtmiete netto
375,03 €
Gesamtbelastung netto
448,37 €
Summe Miete netto
269,99 €
Betriebskosten netto
96,68 €
Heizkosten netto
73,34 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
1.499,1 €
Kaution Hinweis
1.499,10 €
Gesamtbelastung brutto
499,7 €
Gesamtmiete brutto
412,54 €
Sonstige Kosten netto
8,36 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
39,3
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,85
fGEE-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
39,3
0,85
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2027-11-30
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 650 m
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
- Bäckereica. 1,6 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 775 m
- Kindergartenca. 875 m
- Universitätca. 1,4 km
- Hochschuleca. 1,9 km
Verkehr
- Busca. 150 m
- Bahnhofca. 375 m
- Autobahnanschlussca. 1,1 km
Gesundheit
- Ärzteca. 625 m
- Apothekeca. 1,1 km
- Krankenhausca. 2,3 km
Alltag
- Postca. 625 m
- Bankomatca. 1,5 km
- Bankca. 1,5 km
- Polizeica. 1,8 km