Objektzustand: saniert | Baujahr ca. 1998
Gebäude und Konstruktion:
- Massivbauweise
- Dachziegeleindeckung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Haustür in Kunststoff
- Stahlbetontreppe
Haustechnik und Energie:
- Zentralheizung, wesentlicher Energieträger Gas
- Warmwasser über die Heizungsanlage (im Energieverbrauchskennwert enthalten)
- Verbrauchsausweis, 114,10 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D
- CO2-Emissionen 25,70 kg/(m²·a)
- Rollläden
Innenausstattung:
- Maisonette über zwei Ebenen, Verbindung über eine offene Treppe
- Untere Ebene: drei Wohnräume, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne
- Obere Ebene: offene Galerie, zweites Bad mit Dusche, Abstellkammer
- Zwei Bäder mit jeweils eigenem WC
- Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden
- Küche und Bäder gefliest
Außenflächen:
- Balkon
Stellplatz:
- Tiefgaragenstellplatz, im Kaufpreis enthalten
Nebenflächen:
- Separates Kellerabteil
- Abstellraum in der Wohnung
Laufende Maßnahme:
- Erneuerung der Wasserleitungen (Kalt-, Warm-, Zirkulations-, Abwasser- und Lüftungsleitungen einschließlich Brandschutz). Die Finanzierung erfolgt über eine Sonderumlage; der auf diese Wohnung entfallende Anteil von 14.334,74 € ist bereits gedeckt.
Diese helle Maisonettewohnung liegt in einem gepflegten Neubau von 1998 – im lebendigen Leipziger Westen, in Altlindenau. Rund 94 m² verteilen sich über zwei Ebenen und geben dem Alltag angenehm viel Luft.
Auf der unteren Ebene erwarten Sie drei einladende Wohnräume, die Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine Treppe höher öffnet sich eine großzügige Galerie – ideal als Arbeitsplatz, Gäste- oder Rückzugsbereich. Dazu kommen ein zweites Bad mit Dusche und eine praktische Abstellkammer.
Der sonnige Balkon ist der Platz für den ersten Kaffee am Morgen. Ein separates Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum, und der Tiefgaragenstellplatz macht die Parkplatzsuche überflüssig. Die Wohnräume sind teilweise mit Teppichboden ausgestattet, Küche und Bäder modern gefliest.
Transparent von Anfang an: Derzeit werden die Wasserleitungen (Kalt-, Warm-, Zirkulations-, Abwasser- und Lüftungsleitungen einschließlich Brandschutz) umfassend erneuert. Finanziert wird die Maßnahme über eine Sonderumlage – der auf diese Wohnung entfallende Anteil von 14.334,74 € ist bereits gedeckt. Für Sie bedeutet das: erneuerte Leitungen, ohne dass hierfür weitere Kosten auf Sie zukommen.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – Sie können also direkt planen. Wir zeigen sie Ihnen gern persönlich.
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HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.