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Beschreibung

Ausstattung & Highlights

Bauweise: Massivbau Befeuerung: Gas Boden: Fliesen Heizungsart: Fußbodenheizung Stp garage anzahl: 3 Zustand: Gepflegt

Ausstattung

Im Kaufpreis enthalten: die Möblierung der Erdgeschosswohnung sowie das verbleibende Inventar der teilmöblierten Obergeschosswohnung laut Inventarliste. Persönliche Gegenstände der Eigentümer sind ausgenommen. Auf Wunsch wird das Haus auch vollständig geräumt übergeben.

WOHNUNG IM ERDGESCHOSS (komplett möbliert, ideal für 2 Gäste)
- Einbauküche in L-Form mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen und Bosch-Geschirrspüler
- Kühl-Gefrier-Kombination, Mikrowelle, Jura-Kaffeevollautomat, Toaster und Kapselmaschine
- Bartisch mit zwei Barhockern
- Wohnzimmer mit Ecksofa, Massivholz-Couchtisch, TV-Lowboard, LG-Fernseher (ca. 50 Zoll), Vitrine und Sideboard
- Schlafzimmer mit Boxspringbett (180 × 200 cm) inklusive Matratzen und Topper, Kleiderschrank, Kommode und Bettwaren
- Bad mit Waschtischanlage, Regal und Handtüchern

WOHNUNG IM OBERGESCHOSS (teilmöbliert, bis zu 4 Gäste)
- Einbauküche in L-Form mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube
- Integrierte Bosch-Waschmaschine und Side-by-Side-Kühlschrank mit Wasserspender
- Essbereich mit Massivholz-Esstisch (ca. 200 × 100 cm) und sechs Stühlen
- Wohnzimmer mit Leder-Wohnlandschaft, zwei Sesseln, Massivholz-Couchtisch, Sideboard und Hängevitrine
- Schlafzimmer mit Boxspringbett (180 × 200 cm), zwei Kleiderschränken und Kommode
- Gästezimmer oder Büro (wird leer übergeben)
- Weiteres Zimmer mit fünftürigem Kleiderschrank und Sofa
- Bad mit Badmöbel-Set
- Klimaanlage von Mitsubishi Electric mit zwei Innengeräten (2026)

HAUS UND AUSSENBEREICH
- Bootsgarage: ca. 8,6 m lang und 3,2 m breit, Toröffnung ca. 3,2 m breit und 3,4 m hoch
- Zwei weitere Garagen, ein Carport und zwei Stellplätze
- Dachfenster dreifach verglast mit Außenjalousien (2024)
- Fußbodenheizung (Gas)
- Zwei Terrassen, Balkon, Garten
- Drei weitere Kleiderschränke in den Nebenräumen

Maßgeblich ist die Inventarliste, die dem Kaufvertrag als Anlage beigefügt wird.

Beschreibung

Eckdaten

Immobiliendetails

Objekt

Objektart
EINFAMILIENHAUS
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Flächen & Räume

Wohnfläche
192 m²
Grundstücksfläche
490 m²
Nutzfläche
230 m²
Verkaufsfläche
192 m²
Vermietbare Fläche
192 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separate WC
1
Etagen gesamt
1

Außenbereiche & Stellplätze

Balkone
1
Terrassen
2
Stellplätze
4
Carport – Anzahl
1
Carport – Kaufpreis
Auf Anfrage
Garage – Anzahl
3
Garage – Kaufpreis
Auf Anfrage

Zustand & Gebäude

Baujahr
1999
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt

Weitere Merkmale

Einliegerwohnung
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja
Haustiere
Ja

Ausstattung

Ausstattungsqualität
Standard
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Boden
Fliesen
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gas
Bauweise
Massivbau
Dachform
Satteldach

Verfügbarkeit & Lage

Autobahn
35 km
Einkaufsmöglichkeiten
3 km
Fernbahnhof
28 km
Flughafen
70 km
Grundschule
3 km
Gymnasium
25 km
Hauptschule
4 km
Kindergarten
4 km

Adresse & Lage

Land
Deutschland
Bundesland
Brandenburg
PLZ
15913
Ort
Schwielochsee
Straße
Dorfstraße
Hausnummer
7b
Preis & Kosten

Kostenübersicht

Kaufpreis 395.000 €
Maklerprovision 3,57 %
Kaufpreis pro m² 2.057,29 € / m²

Energiekennzahlen der Immobilie

HWB 84,99 kWh/m²a
HWB-Klasse C
Energieeffizienz HWB kWh/m²a fGEE
A++
A+
A
B
C 84,99
D
E
F
G

HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.

fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.

Energieausweisart
VERBRAUCH
Primärenergieträger
Erdgas
Baujahr laut Energieausweis
1999
Gültig bis
2036-07-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Energieausweis-Jahrgang
2014
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