Im Kaufpreis enthalten: die Möblierung der Erdgeschosswohnung sowie das verbleibende Inventar der teilmöblierten Obergeschosswohnung laut Inventarliste. Persönliche Gegenstände der Eigentümer sind ausgenommen. Auf Wunsch wird das Haus auch vollständig geräumt übergeben.
WOHNUNG IM ERDGESCHOSS (komplett möbliert, ideal für 2 Gäste)
- Einbauküche in L-Form mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen und Bosch-Geschirrspüler
- Kühl-Gefrier-Kombination, Mikrowelle, Jura-Kaffeevollautomat, Toaster und Kapselmaschine
- Bartisch mit zwei Barhockern
- Wohnzimmer mit Ecksofa, Massivholz-Couchtisch, TV-Lowboard, LG-Fernseher (ca. 50 Zoll), Vitrine und Sideboard
- Schlafzimmer mit Boxspringbett (180 × 200 cm) inklusive Matratzen und Topper, Kleiderschrank, Kommode und Bettwaren
- Bad mit Waschtischanlage, Regal und Handtüchern
WOHNUNG IM OBERGESCHOSS (teilmöbliert, bis zu 4 Gäste)
- Einbauküche in L-Form mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube
- Integrierte Bosch-Waschmaschine und Side-by-Side-Kühlschrank mit Wasserspender
- Essbereich mit Massivholz-Esstisch (ca. 200 × 100 cm) und sechs Stühlen
- Wohnzimmer mit Leder-Wohnlandschaft, zwei Sesseln, Massivholz-Couchtisch, Sideboard und Hängevitrine
- Schlafzimmer mit Boxspringbett (180 × 200 cm), zwei Kleiderschränken und Kommode
- Gästezimmer oder Büro (wird leer übergeben)
- Weiteres Zimmer mit fünftürigem Kleiderschrank und Sofa
- Bad mit Badmöbel-Set
- Klimaanlage von Mitsubishi Electric mit zwei Innengeräten (2026)
HAUS UND AUSSENBEREICH
- Bootsgarage: ca. 8,6 m lang und 3,2 m breit, Toröffnung ca. 3,2 m breit und 3,4 m hoch
- Zwei weitere Garagen, ein Carport und zwei Stellplätze
- Dachfenster dreifach verglast mit Außenjalousien (2024)
- Fußbodenheizung (Gas)
- Zwei Terrassen, Balkon, Garten
- Drei weitere Kleiderschränke in den Nebenräumen
Maßgeblich ist die Inventarliste, die dem Kaufvertrag als Anlage beigefügt wird.
Ankommen, aufschließen, Urlaub.
Dieses Haus in Jessern bietet rund 192 m² Wohnfläche, Blick auf den Schwielochsee und zwei getrennte Wohnungen, die untere komplett möbliert, die obere teilmöbliert. Sie entscheiden, was daraus wird: Ihr persönlicher Zweitwohnsitz am Wasser oder ein Ferienhaus mit zwei Ferienwohnungen, das Einnahmen erzielt.
Als Zweitwohnsitz: Sie nutzen die große Wohnung im Obergeschoss selbst und haben im Erdgeschoss Platz für Familie und Freunde. Oder Sie vermieten die Erdgeschosswohnung weiter an Feriengäste, wenn Sie nicht da sind.
Als Ferienhaus: Beide Wohnungen haben eine eigene Einbauküche, ein eigenes Bad sowie eigene Wohn- und Schlafräume. Die Wohnung im Erdgeschoss eignet sich für zwei Gäste, die Wohnung im Obergeschoss für bis zu vier. Die Erdgeschosswohnung wird bereits über ein Ferienhausportal vermietet und ist an rund 70 Tagen im Jahr belegt. Eine unverbindliche Beispielrechnung zur Vermietung beider Wohnungen stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung wird komplett möbliert übergeben, von der Einbauküche über das Boxspringbett bis zum Kaffeevollautomaten. Hier können Sie vom ersten Tag an Gäste empfangen. Die Obergeschosswohnung ist teilmöbliert, einige Möbelstücke nehmen die Eigentümer mit. Maßgeblich ist die Inventarliste. Auf Wunsch wird das Haus auch vollständig geräumt übergeben.
Draußen warten zwei Terrassen, ein Balkon und der Garten mit Blick ins Grüne und auf den See. Das ca. 490 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt, was gerade bei einem Zweitwohnsitz zählt.
Auch Ihr Boot hat hier ein Zuhause: Zum Haus gehört eine Bootsgarage, ca. 8,6 m lang und 3,2 m breit, mit einer Toröffnung von ca. 3,2 m Breite und 3,4 m Höhe. Im Sommer können Sie in den benachbarten Steganlagen einen Liegeplatz anmieten (nach Verfügbarkeit), im Winter steht das Boot trocken und sicher direkt im Haus. Dazu kommen zwei weitere Garagen, ein Carport und zwei Stellplätze.
Erleben Sie diese außergewöhnliche Immobilie persönlich.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie mit Expertise und Herz durch den gesamten Kaufprozess.
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Transparenzhinweis: Zur Verbesserung der Verständlichkeit und Visualisierung wurden einzelne Texte und/oder Abbildungen mithilfe Künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert. Sämtliche Inhalte wurden vor Veröffentlichung durch unser Team geprüft. Maßgeblich für Kaufentscheidungen sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie sowie die vertraglich vereinbarten Unterlagen.
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.