Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Diese Wohnung besticht durch ihre ruhige und zentralen Lage nahe dem Bahnhof.
Die Wohnung, die sich im 2.Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses befindet, teilt sich in einem Vorraum, einer Küche, einem Badezimmer mit Tageslicht, einem extra WC und zwei Zimmer auf.
Ein Kellerabteil und ein ca. 20m² Kleingarten ist der Wohnung zugeordnet. Parkmöglichkeit ist vorhanden, ein fixer Parkplatz ist der Wohnung nicht zugeteilt.
Die Widmung lässt "Kurzzeitvermietungen" zu, was durch die Nähe zum Red Bull Ring und zum Bahnhof auch als Anlageobjekt lukrativ sein kann.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
71.770 €
Betriebskosten netto
130,91 €
Heizkosten netto
60 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
309
kWh/m²a
HWB-Klasse
G
fGEE
3.66
fGEE-Klasse
F
Gültig bis
2035-07-03
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
3.66
G
309
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
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