Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Holz
Boden: Fliesen, Parkett
Zustand: Gepflegt
Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie gliedert sich in zwei separate Bereiche, die über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden sind.
Bei Bedarf lassen sich die beiden Bereiche voneinander trennen und können beispielsweise als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden.
Das großzügige, modernisierte Dachgeschoss wird derzeit erfolgreich über Airbnb angeboten und eröffnet zusätzliche Perspektiven für die Nutzung des Objekts.
Highlight auf einem Blick:
-
Helles, ca. 71,61 m² großes Büro mit Küche, gemütlichem Kachelofen und eigenem Balkon im OG
-
Großzügige, modernisierte Wohnung (ca. 131,3 m²) mit zwei Schlafzimmern und einer ausgestatteten Einbauküche im DG
-
Separater Zugang für beide Bereiche
-
Vollklimatisiert
-
und viele weitere Pluspunkte...
Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 202,91 m²
- Kellerfläche
- 4,64 m²
Weitere Merkmale
- Kamin
- Ja
- Ferienimmobilie
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Gmunden
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4656
- Ort
- Kirchham
Außenbereiche & Stellplätze
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- West
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 3,13 m²
- Balkonfläche
- 3,13 m²
Zustand & Gebäude
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Holz
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Kamin
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Rollläden
- Ja
- Sporteinrichtungen
- Ja
- Weitere Heizungsart
- Nahwärme
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
590.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
590.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
57
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,28
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
57
1,28
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2034-01-14
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1 km
- Supermarktca. 3,5 km
- Einkaufszentrumca. 9 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 4 km
- Schuleca. 4,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Flughafenca. 3,5 km
- Autobahnanschlussca. 5 km
- Straßenbahnca. 8,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 2,5 km
- Apothekeca. 4 km
- Klinikca. 6,5 km
Alltag
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Bankomatca. 4 km
- Polizeica. 6,5 km